城市商品住宅建筑策划要素及评价指标体系研究

发布时间：2024-02-21 23:39

　　本文从实践操作的角度,通过重点项目,对城市商品住宅开发项目的建筑策划要素进行研究和归纳,总结出开放的建筑策划要素系统,为城市商品住宅开发和设计提供科学的、逻辑的、优化的理论依据。建筑策划以市场需求为基础,以开发项目的综合效益优化为目的。主要内容包括市场研究、建筑空间研究、总体发展定位、住宅产品建议、项目财务分析。通过对国内外建筑策划相关理论的研究,对以往的房地产策划实践进行反思与评价,运用建筑策划理论检验其缺点与不足,对城市商品住宅项目的房地产策划进行补充和深化,从而为建筑设计提供更加有效的设计依据。通过典型案例的房地产策划实践过程分析与评价,论述城市商品住宅建筑策划要素的构成及其作用,弥补这一领域相关研究的不足。本文尝试将建筑学、房地产学、环境行为学知识应用到建筑策划研究中,并利用层次分析法对数据进行量化分析,将原来无法形成规范与量化的感性评价指标转化为明确与理性的数据,使政府管理部门可以制定相关规范和数据指标,规范城市开发项目的开发过程和结果。通过对实践项目的研究,探讨建立完善的方案评价体系的可能性。以开发项目的综合效益优化为前提,选取城市商品住宅的评价指标,构建建筑策划评价指标层...

【文章页数】：175 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图2.1万科产品研发过程

以往对需求的调研工作也在开展，但大多数是通过问卷的形式，的内容也主要局限于年龄、职业、收入、对区域的认同度、对房价的承最基础的方面。房地产经过几年的发展，这些最基本的情况已经有了一，而且市场的供需状况也使得这些特征比较显然。新形势下，则要求在，更加深入、细致、准确，调查方式也要突....

图2.2万科产品研发思路

万科在全国范围内打造精装社区，其U8精装体系更是在万科通过全国200余万业主需求调研基础上不断升级优化得来。从门外挂钩的设计、玄关的收纳功能，到厅房、厨房、卧室甚至生活阳台的规划，无不体现出万科对高品质人居的尊重与理解。万科重视对客户行为、心理等方面的研究，以此作为产品研发....

图2.4万科客户生命周期研究

23图2.4万科客户生命周期研究图片来源：万科地产

图2.3万科客户研究思路

本文编号：3906063