农村土地信托流转模式差异性研究

发布时间：2022-12-09 18:15

　　以河南省邓州市和淮滨县的土地信托流转实践为研究对象,对比分析了2个地区"政府主导"模式和"商业信托主导"模式的不同,评估了其方案措施,总结了各模式的优势及存在问题,为相关部门推广土地信托流转,促进农村土地规模化和现代化经营提供了参考依据。 

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
0 引言
1 土地信托流转的意义
    1.1 破解农村土地细碎化问题,促进农业规模化经营和耕地质量的提高
    1.2 增加农业资金投入,促进土地集约利用和农业产业结构的调整
    1.3 有助于农民收入的提高和多元化,切实保障农民权益
2 国内土地信托流转发展的2个阶段
3 河南省不同土地信托流转模式的对比分析
    3.1 2种土地信托流转模式实例介绍
        3.1.1 政府主导型——“邓州模式”
        3.1.2 商业信托公司主导型——“淮滨模式”
    3.2 2种土地信托流转模式运行方案差异性对比
        3.2.1 主体职能和信托环节不同
        3.2.2 资金来源不同
        3.2.3 收益主体和分配方式不同
    3.3 2种土地信托流转模式主要优势对比
        3.3.1 农民信任度不同
        3.3.2 整合社会资源效率不同
        3.3.3 应对风险能力和市场运营专业化程度不同
        3.3.4 金融产品创新度不同
        3.3.5 产生的社会效益不同
4 河南省不同土地信托流转模式存在的问题
    4.1 政府主导模式存在的主要问题
        4.1.1 政府过度干预
        4.1.2 不利于厘清政府与市场的关系
        4.1.3 运营效率低下的风险大
        4.1.4 加重了政府的财政负担,无法市场化对接金融资源
    4.2 商业信托主导模式存在的主要问题
        4.2.1 农户对外部资本的排斥心理
        4.2.2 农民和农业规模经营主体风险更大
        4.2.3 资源整合难度大,项目盈利性弱
        4.2.4 耕地保护和非粮化问题严重
5 结论


【参考文献】：
期刊论文
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[6]中国土地经营权信托:制度统合与立法建议[J]. 袁泉.  重庆大学学报(社会科学版). 2018(06)
[7]“三权分置”背景下我国土地流转信托模式的完善[J]. 杨德兴,黄钰皓.  延安职业技术学院学报. 2018(02)
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[9]我国农村土地信托发展环境分析[J]. 吕洪波,刘佳.  农业经济. 2018(03)
[10]土地信托流转主体行为分析及风险管理——基于复合生态系统视角[J]. 罗颖,郑逸芳,许佳贤.  中南林业科技大学学报(社会科学版). 2017(04)



本文编号：3715136