城市新市民住房状况及决策影响研究——基于上海的调查实证

发布时间：2024-03-22 21:15

　　通过对上海4千余户新市民家庭的调查数据分析,从个体特征、人力资本和可支付能力三方面分析影响新市民住房决策的因素。发现新市民的户籍状况和婚姻状况为主的个体特征,受教育水平和到上海年限为主的人力资本特征,和收入水平相关的支付能力都显著影响着住房决策和可得性。到城市工作时间越长,户籍状态越稳定、已婚及收入越高的新市民,越倾向于购房居住。新市民的购房需求主要体现为首套房为主的刚性住房需求,改善性住房需求仅表现为高收入家庭。城市住房政策应更多关注青年家庭的阶段性住房困难,在不同阶段实施不同的住房支持政策。

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【文章目录】：
0 引言
1 上海市新市民及住房模式
    1.1 上海新市民基本情况
    1.2 上海新市民的住房现状
        1.2.1 未取得户籍的新市民住房条件较差
        1.2.2 新市民住房状况差异性明显
2 新市民住房决策影响因素的实证分析
    2.1 数据与变量
    2.2 变量的描述性统计
    2.3 实证方法
    2.4 实证结果
        2.4.1 影响新市民购租居住现状的因素
        2.4.2 无房新市民拟购房影响因素分析
        2.4.3 已购房新市民改善住房意愿分析
3 结论与政策建议



本文编号：3934963