共享经济下既有建筑改造为长租公寓的驱动因素研究

发布时间：2024-03-24 14:06

　　共享经济发展迅猛,共享经济下的新业态熠熠生辉,深刻地改变着人类社会的传统经济形态。长租公寓作为共享经济下的新业态,以契合于城市新贵的居住理念深受青年人群青睐,但在长租公寓发展进程中,房源问题日渐凸显,长租公寓供不应求,市场秩序混乱。继2019年中央经济工作会议强调提升存量住房改造与大力发展租赁住房后,南京、深圳和青岛等地均纷纷出台既有建筑改造为长租公寓细则,以满足长租公寓房源需求,鼓励空置既有建筑合理利用,顺应城市增量运营发展。为推进既有建筑改造为长租公寓进程,本研究基于政府视角,探究改造驱动因素,预测改造驱动因素趋势,使得二者能够很好地转化。本文以共享经济为背景,对共享经济下既有建筑改造为长租公寓驱动因素进行相关研究。首先对共享经济、既有建筑和长租公寓相关概念与理论基础进行了归纳梳理,详细阐述了共享经济对于改造进程的理念契合性,并探究出适合改造为长租公寓的既有建筑类型。其次纵观既有建筑改造为长租公寓发展进程,通过发展现状探究既有建筑改造为长租公寓进程缓慢原因,识别出改造进程驱动因素,为后文结构方程与系统动力学模型建立提供定性基础。然后基于结构方程方法,利用专业人员李克特量表问卷调查数...

【文章页数】：111 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1共享经济的要素资料来源：王玥.共享经济下商业模式对科技型初创企业发展的影响研究[D].西安电子科技大,2019.

第二章相关概念和理论基础13第二章相关概念和理论基础2.1共享经济的相关概念与理论基础2.1.1共享经济概念大数据与互联网的迅猛发展，打破了原来社会个体之间的交往沟通障碍，“共享理念”逐渐在人类社会中扩散。Nancy[70]率先提出了“共享经济”理念，同时也指出信息技术平台是实现....

图2-3既有资料来源：

第二章相关概念和理论基础17图2-3既有建筑改造资料来源：作者搜集（2）既有建筑分类标准根据建设工程分类标准（GB/T50841-2013），按照功能划分，既有建筑可分类为居住建筑、公共建筑、工业建筑与农业建筑，每种类型细分、优点和局限各不相同，具体如表2.1所示：表2.1既有建....

图2-4长租公寓居住空间及公共区域资料来源：作者搜集

第二章相关概念和理论基础

图2-6房源供给方、供需双方的特征分析

第二章相关概念和理论基础23图2-5供需均衡理论-供给曲线、需求曲线、市场均衡点资料来源：作者绘制既有建筑改造为长租公寓涉及两个典型共享经济下的双边市场，在房源侧，既有建筑拥有者为供给方，长租公寓企业为需求方；在运营侧，长租公寓企业反为供给方，青年长租公寓租户为需求方。两个双边市....

本文编号：3937562