房地产企业借壳上市的财务绩效研究——以绿地集团为例

发布时间：2024-03-18 19:18

　　房地产行业不仅是一个与国家宏观经济走势相关度较高的行业,也是一个能够牵一发而动全身的行业。从产业格局上看,近些年来,房地产行业不仅推动着行业本身的进步,也带动着建筑业、能源业、交通运输业等第二产业和服务业等第三产业的发展。现如今,国内房地产行业的高增长、高利润时代已经一去不复返,另外房地产投资增速持续下滑,库存不断攀升,销售增长出现疲态,去杠杆压力较大,加之国家多重政策叠加的效果不断释放,房地产行业经济令人堪忧。房地产行业本身是资金密集型行业,又处于改革转型的重要阶段,更加需要大量资本,因此为筹集更多的资金、拓宽融资道路,房地产企业纷纷走上了上市之路。本文以绿地集团借壳金丰投资为例,首先介绍本文的研究背景、目的和意义,进行文献综述并介绍本文的研究内容和研究方法,其次介绍借壳上市的相关概念及理论基础,然后对案例进行描述,包括阐述房地产行业背景,以及借壳方与让壳方的基本情况,分析双方借壳和让壳的动因,对绿地集团的上市方案及上市前后的股权结构变化进行描述。之后是本文的核心部分,阐述绿地集团借壳上市对其财务状况的影响变化,主要变化体现在以下几个方面:从流动比率和速动比率的变化中能看出企业短期内...

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摘要
英文摘要
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究综述
        1.3.1 国外研究综述
        1.3.2 国内研究综述
        1.3.3 研究述评
    1.4 研究主要内容和方法
        1.4.1 研究主要内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究技术路线
2 相关概念及理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 财务绩效
        2.1.2 借壳上市
        2.1.3 壳与壳公司
        2.1.4 房地产企业借壳上市的模式
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 并购协同理论
        2.2.2 委托代理理论
        2.2.3 信息信号理论
3 房地产行业背景及企业借壳上市后的现状
    3.1 房地产行业背景
        3.1.1 外部宏观环境
        3.1.2 行业出现严峻情势
        3.1.3 资金需求紧张
        3.1.4 外部融资方式单一
    3.2 房地产企业借壳上市后的现状
4 案例描述
    4.1 绿地集团与金丰投资基本情况
        4.1.1 借壳方绿地集团的基本情况
        4.1.2 让壳方金丰投资的基本情况
    4.2 绿地集团与金丰投资双方动因
        4.2.1 绿地集团的借壳动因
        4.2.2 金丰投资的让壳动因
    4.3 绿地集团借壳上市的方案及上市后的股权结构
        4.3.1 绿地集团借壳上市的方案
        4.3.2 借壳上市后的股权结构
5 案例分析
    5.1 借壳上市前后财务状况变化分析
        5.1.1 偿债能力分析
        5.1.2 盈利能力分析
        5.1.3 营运能力分析
        5.1.4 发展能力分析
    5.2 借壳上市后对企业的影响分析
    5.3 绿地集团借壳上市成功经验总结
        5.3.1 拓宽了企业的融资渠道从而降低了财务风险
        5.3.2 优化了股权结构使企业的财务绩效得到提升
        5.3.3 改善了公司治理结构同时获得了新的利益增长点
6 案例启示
    6.1 借壳上市应合理选择壳资源
    6.2 根据企业情况制定合理上市方案
    6.3 拓宽融资渠道的同时关注财务风险
    6.4 完善治理结构并优化资源配置
7 结论
致谢
参考文献
攻读硕士学位期间发表的学术论文



本文编号：3931688