房地产登记赔偿责任制度研究

发布时间：2024-04-07 23:31

　　在肯定人之有限理性的前提下，由特定人所主导和操作的房地产登记行为难免会发生错误，而登记作为房地产物权的表征方式，其错误将会给权利人造成较大的损害，并损及正当的交易秩序。故在登记错误现实发生时，法律就必须为当事人提供妥切的救济措施，这是立法者的当为之作。然而由于我国目前在对房地产登记救济制度的研究和立法上尚不系统，并缺乏有效的指导思路，既有的涉及登记的法律规范性文件在登记错误的救济方面仅笼统地规定了登记机关的赔偿责任，而对引发登记错误的申请人或第三人的赔偿责任及因登记机关和申请人或第三人的“混合过错”所引发的赔偿责任承担问题鲜有细致之规定，由此引发的实践结果存在不少可商榷之处，这种现状应该说为学界提供了较大的探讨空间。 本文在对登记行为的性质重新审视和认识的基础上，对我国的房地产登记赔偿责任在不同主体、不同主观状态下的确定与分配问题进行了探讨，本文共分以下部分： 引言介绍了本文的研究背景和现状，分析了完善房地产登记赔偿责任制度的重要意义，并交待了本文的主要研究方法。 第一章是“房地产登记赔偿责任概述”。首先介绍了房地产登记赔偿责任的概念和特征，其次，根据不同的主体对房地产登记赔偿责任进行...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
第一章 房地产登记赔偿责任概述
    第一节 房地产登记赔偿责任的概念
        一、房地产登记赔偿责任的概念界定
        二、房地产登记赔偿责任概念解析
    第二节 房地产登记赔偿责任的基本分类
        一、登记机关的赔偿责任
        二、申请人与第三人的赔偿责任
第二章 房地产登记行为性质与登记赔偿责任
    第一节 房地产登记行为的性质
        一、关于房地产登记行为性质的争议
        二、我国房地产登记制度的功能和价值分析
        三、本文对房地产登记行为性质的认知
    第二节 房地产登记行为性质与登记赔偿责任的关联
        一、登记机关赔偿责任的性质
        二、申请人或第三人赔偿责任的性质
第三章 房地产登记制度模式与登记赔偿责任
    第一节 房地产登记制度模式及我国的路径选择
        一、域外房地产登记制度模式考察
        二、我国房地产登记制度模式的路径选择──在自由、效率与安全之间
    第二节 房地产登记制度模式与登记赔偿责任的关联
        一、房地产登记公信力与登记赔偿责任
        二、房地产登记审查模式与登记赔偿责任的关联
第四章 房地产登记赔偿责任之确定与分配
    第一节 完全因登记机关的原因而导致的赔偿责任
        一、房地产登记机关赔偿责任的归责原则
        二、房地产登记机关赔偿责任的构成要件及其范围
    第二节 完全因申请人的过错而导致的赔偿责任
    第三节 因申请人或第三人与登记机关的“混合过错”而导致的赔偿责任
        一、不同情形下的“混合过错”
        二、“混合过错”下赔偿责任的确定与分配
第五章 房地产登记赔偿承责方式之完善
    第一节 登记机关承责方式之完善
        一、登记机关承责方式的域外考察
        二、我国房地产登记机关承责体系之完善
    第二节 申请人和第三人承责能力之完善
结论
参考文献
后记



本文编号：3948146