土地资产市场分析对房地产投资影响研究

发布时间：2024-04-12 21:54

　　我国的土地资产市场是随着经济体制改革的逐步深入和社会主义市场经济的发展,特别是土地使用制度改革的实践而逐步建立起来的。 维护房地产业的持续健康发展是维护国民经济持续健康发展的关键环节,而合理的土地供应则是房地产业的可持续发展的基础,因此要从各方面使城市土地供应结构和供应方式合理合法化,使土地供需均衡,从而引导房地产投资规模和方向,推动房地产业的可持续发展。 本文从我国目前的土地资产市场状况及发展趋势、房地产投资现状及发展状况入手,对土地资产、土地资产市场的内涵及土地资产市场分析的理论基础等方面进行阐述,分析了我国土地资产市场的结构及其运行机制、当前土地储备制度的运用及其完善措施。从土地的供给与需求两个方面对土地资产市场进行分析阐述,并运用“博弈论”分析土地资产市场的供需求达到均衡的理论方法。 针对房地产投资的特点、投资环境及其投资过程,分析了房地产投资风险的影响因素,以及在进行房地产投资决策时如何有效控制和规避投资风险,且从定性定量方面阐述房地产投资决策分析过程。 分析了土地资产市场中土地供求及其城市规划对房地产投资规模和方向的影响,阐述了目前的土地资产...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2全国各区域城市地价增长率季度同期水平比较(%)

区域城市除西南区增速上升，同比提高0.63个百分点外，其它区域则增速放慢，同比增幅分别下降为:华北区0.10个百分点，东北区0.38个百分点，东南区0.49个百分点，中南区0.48个百分点，西北区0.34个百分点(见图2)。图2全国各区域城市地价增长率季度同期水平比较(%)(三)....

图3全国城市总体地价增长率比较(%)

2005年第一季度全国城市地价总体水平为1212元/平方米，增长率为1.2%1，与上个季度相同，低于2004年同期水平0.18个百分点，各类用途地价增速均有所放缓(见图3)。地价增长幅度总体呈回落态势，在宏观调控政策的影响下，地价逐步呈现理性反应，回归到平稳增长的水平。图3全国城....

图4全国城市分用途平均地价增长率比较(%)

中国人民大学2003年校内基金项目(1)

课题名称负责人单位项目类别保险业随机资产模型研究戴稳胜财政金融学院青年中国金融结构研究-基于微观层面的分析沈伟基财政金融学院一般比较研究:中日金融的结构与变革何平财政金融学院一般自筹发挥证券投资基金在公司治理中的积极作用季冬生财政金融学院一般自筹续表课题名称负责人单位项目类别我国....

本文编号：3952023