经济复苏背景下我国房地产市场发展走势研究
发布时间：2024-02-28 09:11
房地产业是我国的支柱产业和先导产业,房地产业的关联性强,能带动其它产业的发展。由于2008年全球金融危机的影响,我国房地产的发展低迷,房地产价格暴跌。为了促进房地产市场发展,国家采取了一系列刺激房地产市场发展的宏观调控政策,房地产市场开始复苏。到2009年第二季度,我国房地产市场发展“过热”,房地产价格上涨过快。为了防止房地产泡沫,国家采取了一系列控制房地产价格的宏观调控政策,房地产价格增速趋缓,到2010年7月我国房地产价格与6月持平。因此,本文对经济复苏背景下我国房地产市场发展走势的影响因素进行研究,分析经济复苏背景下影响我国房地产市场发展走势的主要因素,对投资者做决策以及政府做宏观调控都有重要意义。 本文以经济复苏为研究背景,首先从房地产周期与经济周期的关系、房地产周期波动概念与房地产周期波动的运行这三个方面对房地产周期波动进行理论概述,从房地产价格形成机制和房地产价格影响因素这两方面对房地产价格理论进行概述;其次,从我国房地产市场发展的历程与运行、金融危机背景与经济复苏背景下我国房地产市场运行态势、经济复苏背景下我国房地产市场存在的问题与发展趋势四个方面对经济复苏背景下我国房地...
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
§1-1 研究背景及意义
1-1-1 研究背景
1-1-2 研究意义
§1-2 国内外研究现状
1-2-1 房地产周期波动理论综述
1-2-2 房地产价格理论综述
§1-3 研究方法及主要内容
1-3-1 研究方法
1-3-2 研究目标
1-3-3 论文的研究内容
§1-4 论文创新之处
第二章 房地产市场基本理论
§2-1 房地产周期波动理论
2-1-1 经济周期与房地产周期
2-1-2 房地产周期波动的定义及特点
2-1-3 房地产周期波动的一般运行过程
§2-2 房地产价格理论
2-2-1 房地产价格形成机制
2-2-2 房地产价格影响因素分析
§2-3 本章小结
第三章 经济复苏背景下我国房地产市场运行态势分析
§3-1 我国房地产市场现状分析
3-1-1 我国房地产市场的发展历程
3-1-2 我国房地产市场的运行
§3-2 金融危机背景下我国房地产运行状况
3-2-1 金融危机背景下我国房地产市场运行的基本状况
3-2-2 金融危机背景下我国房地产市场的运行特点
3-2-3 金融危机背景下透视经济衰退与房价走势关系
§3-3 经济复苏背景下我国房地产市场运行分析
3-3-1 经济复苏时间的界定
3-3-2 经济复苏背景下我国房地产市场运行现状分析
3-3-3 经济复苏背景下我国房地产市场运行特征
3-3-4 经济复苏背景下我国房地产市场价格走势分析
§3-4 经济复苏背景下我国房地产市场存在的问题及发展趋势
3-4-1 经济复苏背景下我国房地产存在的问题
3-4-2 经济复苏背景下我国房地产市场发展趋势
§3-5 本章小结
第四章 经济复苏背景下我国房地产市场运行影响机制分析
§4-1 宏观经济环境对房地产市场影响
4-1-1 CPI 对房地产市场的传导机制
4-1-2 利率对房地产市场的传导机制
4-1-3 汇率对房地产市场的传导机制
4-1-4 国际资本流入对房地产市场的传导机制
4-1-5 货币供给对房地产市场的传导机制
§4-2 供需环境对房地产市场的传导机制
4-2-1 供给环境对房地产市场的影响
4-2-2 需求环境对房地产市场的影响
§4-3 股票市场与房地产市场的关联机制
4-3-1 财富效应
4-3-2 资产替代效应
§4-4 政策因素对房地产市场的影响
4-4-1 土地政策
4-4-2 货币政策
4-4-3 财政政策
4-4-4 保障性住房政策
§4-5 本章小结
第五章 经济复苏背景下我国房地产市场影响因素实证研究
§5-1 经济复苏前我国房地产市场影响因素研究
5-1-1 变量选取与数据处理
5-1-2 数据的相关性分析
5-1-3 序列单位根检验
5-1-4 数据协整检验
5-1-5 模型估计
§5-2 经济复苏下我国房地产市场影响因素研究
5-2-1 变量选取与数据处理
5-2-2 数据的相关性分析
5-2-3 序列单位根检验
5-2-4 格兰杰因果关系检验
5-2-5 模型估计
5-2-6 经济复苏前后我国房地产市场影响因素分析
§5-3 本章小结
第六章 经济复苏背景下我国房地产市场发展政策建议
§6-1 政府层面政策建议
§6-2 金融机构层面政策建议
第七章 研究结论
参考文献
附录 A
致谢
本文编号：3913656
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
§1-1 研究背景及意义
1-1-1 研究背景
1-1-2 研究意义
§1-2 国内外研究现状
1-2-1 房地产周期波动理论综述
1-2-2 房地产价格理论综述
§1-3 研究方法及主要内容
1-3-1 研究方法
1-3-2 研究目标
1-3-3 论文的研究内容
§1-4 论文创新之处
第二章 房地产市场基本理论
§2-1 房地产周期波动理论
2-1-1 经济周期与房地产周期
2-1-2 房地产周期波动的定义及特点
2-1-3 房地产周期波动的一般运行过程
§2-2 房地产价格理论
2-2-1 房地产价格形成机制
2-2-2 房地产价格影响因素分析
§2-3 本章小结
第三章 经济复苏背景下我国房地产市场运行态势分析
§3-1 我国房地产市场现状分析
3-1-1 我国房地产市场的发展历程
3-1-2 我国房地产市场的运行
§3-2 金融危机背景下我国房地产运行状况
3-2-1 金融危机背景下我国房地产市场运行的基本状况
3-2-2 金融危机背景下我国房地产市场的运行特点
3-2-3 金融危机背景下透视经济衰退与房价走势关系
§3-3 经济复苏背景下我国房地产市场运行分析
3-3-1 经济复苏时间的界定
3-3-2 经济复苏背景下我国房地产市场运行现状分析
3-3-3 经济复苏背景下我国房地产市场运行特征
3-3-4 经济复苏背景下我国房地产市场价格走势分析
§3-4 经济复苏背景下我国房地产市场存在的问题及发展趋势
3-4-1 经济复苏背景下我国房地产存在的问题
3-4-2 经济复苏背景下我国房地产市场发展趋势
§3-5 本章小结
第四章 经济复苏背景下我国房地产市场运行影响机制分析
§4-1 宏观经济环境对房地产市场影响
4-1-1 CPI 对房地产市场的传导机制
4-1-2 利率对房地产市场的传导机制
4-1-3 汇率对房地产市场的传导机制
4-1-4 国际资本流入对房地产市场的传导机制
4-1-5 货币供给对房地产市场的传导机制
§4-2 供需环境对房地产市场的传导机制
4-2-1 供给环境对房地产市场的影响
4-2-2 需求环境对房地产市场的影响
§4-3 股票市场与房地产市场的关联机制
4-3-1 财富效应
4-3-2 资产替代效应
§4-4 政策因素对房地产市场的影响
4-4-1 土地政策
4-4-2 货币政策
4-4-3 财政政策
4-4-4 保障性住房政策
§4-5 本章小结
第五章 经济复苏背景下我国房地产市场影响因素实证研究
§5-1 经济复苏前我国房地产市场影响因素研究
5-1-1 变量选取与数据处理
5-1-2 数据的相关性分析
5-1-3 序列单位根检验
5-1-4 数据协整检验
5-1-5 模型估计
§5-2 经济复苏下我国房地产市场影响因素研究
5-2-1 变量选取与数据处理
5-2-2 数据的相关性分析
5-2-3 序列单位根检验
5-2-4 格兰杰因果关系检验
5-2-5 模型估计
5-2-6 经济复苏前后我国房地产市场影响因素分析
§5-3 本章小结
第六章 经济复苏背景下我国房地产市场发展政策建议
§6-1 政府层面政策建议
§6-2 金融机构层面政策建议
第七章 研究结论
参考文献
附录 A
致谢
本文编号：3913656
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