江苏房地产市场有效供求总量非均衡研究

发布时间：2023-11-24 21:42

　　近些年来,房地产业的发展状况已成为国家、企业和个人关注的焦点,其发展状况已不仅关系到经济问题,更是折射出了一定的社会问题和政治问题。房地产市场同其他领域市场一样,始终伴随着供给与需求两大主体,同时也表现出均衡和非均衡两种状态。其中,社会总供给与总需求的一般均衡状态是经济运行的理想状态,而非均衡才是经济活动真实和稳定的状态。人们正是通过分析和研究市场非均衡运行的原因和规律,力图降低非均衡度,以达到使资源充分利用和供求平衡的理想市场均衡状态。 本文在阅读大量文献资料和分析相关数据的基础上,发现房地产市场供给或需求可能缺乏价格弹性,仅通过价格调整并不能有效的调节市场供求量、缓解供求矛盾。所以,需要辅以数量调整这一手段。经济学一般均衡分析理论在对房地产市场的应用中缺乏一定现实性、针对性和有效性,而非均衡理论能弥补这些不足。同时考虑到房地产市场具有明显的区域性等特征,本文拟采用非均衡理论分析方法,针对江苏省房地产市场有效供求总量进行非均衡情况研究。 本文主要内容包括以下几点： 1.非均衡理论的介绍。在对经济学中一般均衡理论的介绍的基础上,着重介绍了非均衡理论,包括其基本含义、基本特征、基本假设及...

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中文摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 本选题研究综述
        1.2.1 国外研究状况
        1.2.2 国内研究状况
    1.3 主要研究内容和研究方法
        1.3.1 主要研究内容
        1.3.2 主要研究方法
    1.4 研究思路和分析框架
    1.5 本文可能的创新点和不足之处
        1.5.1 本文的可能创新之处在于
        1.5.2 本文存在的不足
第2章 非均衡理论和模型
    2.1 一般均衡理论
        2.1.1 均衡的含义
        2.1.2 一般均衡理论的基本观点
        2.1.3 一般均衡理论的基本假设
    2.2 非均衡理论
        2.2.1 非均衡的含义
        2.2.2 非均衡的基本特征
        2.2.3 非均衡理论的基本假设
        2.2.4 基于非均衡理论的经济分析
    2.3 非均衡计量经济模型
        2.3.1 模型基本假设
        2.3.2 模型设定
    2.4 本章小结
第3章 江苏省房地产市场非均衡现状分析
    3.1 房地产市场非均衡的概念及其类型
        3.1.1 房地产市场非均衡的概念
        3.1.2 房地产市场非均衡的类型
    3.2 江苏房地产市场非均衡的表现
        3.2.1 供需总量非均衡
        3.2.2 结构上的非均衡
    3.3 江苏房地产市场非均衡的原因探究
        3.3.1 交易成本过高
        3.3.2 信息不对称
        3.3.3 信贷等相关市场的影响
    3.4 本章小结
第4章 江苏房地产市场供求总量非均衡计量模型估计
    4.1 模型基本假设
    4.2 江苏房地产有效供求总量影响因素分析
    4.3 相关计量经济理论介绍
        4.3.1 时间序列平稳性检验理论
        4.3.2 协整分析理论
        4.3.3 非线性最小二乘法
    4.4 江苏房地产市场有效供求模型设定
    4.5 数据选取与整理
    4.6 参数估计
        4.6.1 房地产供求总量均衡估计
        4.6.2 房地产供求总量非均衡估计
    4.7 参数估计结果分析
    4.8 本章小结
第5章 江苏房地产市场有效供求总量及非均衡度估算
    5.1 非均衡度计算方法
    5.2 江苏房地产有效供求总量及非均衡度估算
    5.3 估算结果分析
    5.4 加强江苏房地产市场宏观调控的政策建议
        5.4.1 当前江苏房地产市场运行中突出的问题
        5.4.2 促进江苏房地产市场稳定发展的政策建议
    5.5 本章小结
第6章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
附录
攻读硕士学位期间发表学术论文情况
致谢



本文编号：3866650