山东省房地产税收征管存在的问题及对策

发布时间：2023-03-19 05:58

　　近年来,我国房地产市场快速发展,房价不断上涨,房地产行业逐渐成为我国经济发展的重要组成部分,同时,房地产税收也逐渐上升为税收增长的重要动力。但是,房地产税收征管效率低下,税收体系复杂,征管手段单一,重复征税,企业税收负担较重,企业偷税、漏税等现象屡见不鲜,严重影响了房地产业的发展。因此,我们有必要进一步开展对房地产税收征管的研究与分析,查找问题与不足,并提出完善措施。本文主要包括五部分内容。第一部分,阐述了房地产业、房地产税收基本概念及其理论基础。第二部分,剖析山东省房地产税收征管现状,结合山东省房地产市场交易状况和房地产税收收入情况,介绍了山东省房地产税收税种设置、征管机构及流程。第三部分,分析山东省房地产税收征管存在的问题,一是房地产税收制度上存在的问题;二是房地产征收环节存在的问题。第四部分,针对存在的问题分析其成因,从税收法律、征管手段、环境因素等角度进行分析,找出房地产税收征管问题的成因,并掌握其潜在的后果。最后,分别从完善房地产税收制度、强化房地产税收管理、进一步优化纳税服务三大方面提出完善房地产税收征管的具体对策。笔者采用文献法与实地调查法进行研究。文献法,通过山东大学图...

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【学位级别】：硕士

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中文摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
        1.2.3 研究述评
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究创新与不足
第2章 基本概念与理论基础
    2.1 基本概念
        2.1.1 房地产业
        2.1.2 房地产税收
        2.1.3 税收征管
    2.2 理论基础
        2.2.1 信息不对称理论
        2.2.2 新公共管理理论
        2.2.3 税收遵从理论
第3章 山东省房地产税收征管现状分析
    3.1 山东省房地产市场概况
    3.2 山东省房地产税收收入情况
    3.3 山东省房地产税收征管体系
        3.3.1 房地产税收征管机构设置
        3.3.2 房地产税收税种设置
        3.3.3 房地产税收征管流程
第4章 山东省房地产税收征管问题分析
    4.1 房地产税制设计不合理
        4.1.1 赋税环节分布不均
        4.1.2 存在重复征税
        4.1.3 计税依据设置不合理
        4.1.4 课税范围狭窄
    4.2 房地产征收环节存在漏洞
        4.2.1 开发环节虚开建筑安装发票
        4.2.2 交易环节虚增成本隐瞒收入
        4.2.3 保有环节税款难于界定
第5章 山东省房地产税收征管问题的原因分析
    5.1 房地产税收制度不完善
        5.1.1 房地产税收立法层级较低
        5.1.2 房地产税权划分不合理
        5.1.3 房地产评估制度不健全
        5.1.4 房地产登记制度不健全
    5.2 税务部门管理不到位
        5.2.1 税收日常监督不完善
        5.2.2 税收违法行为惩处力度低
        5.2.3 部门间信息未能有效共享
    5.3 纳税人税法遵从度低
        5.3.1 纳税人纳税意识淡薄
        5.3.2 纳税人面临多重困难
第6章 完善山东省房地产税收征管的对策
    6.1 完善房地产税收制度
        6.1.1 推进房地产税收立法
        6.1.2 给予地方适度决定权
        6.1.3 完善房地产评估制度
        6.1.4 完善房地产登记制度
    6.2 完善房地产税收管理
        6.2.1 强化源泉控管
        6.2.2 加大税收检查力度
        6.2.3 实现多部门联合控管
    6.3 进一步优化纳税服务
        6.3.1 加强税收法制宣传
        6.3.2 优化纳税服务环境
第7章 结论与展望
    7.1 研究结论
    7.2 未来展望
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3764702