城中村拆迁安置补偿问题研究 ——以广州市杨箕村为例

发布时间：2022-12-22 21:39

　　随着社会经济的发展,城市化进程的不断加快,城市的规模不断扩大,位于城市边缘的农村逐渐被城市所吸纳,成为城中村。城中村是我国城乡二元经济结构的特有产物,既兼顾了城市的部分社会职能,又保留了原有的农村生产生活方式。为顺应城市的发展,各大城市开始进行城中村改造,随之而来的城中村改造拆迁安置补偿问题逐渐成为社会关注的热点。处理拆迁安置补偿问题,是完成城中村改造,提升城市竞争力的关键所在。本文以广州市杨箕村城中村拆迁安置补偿为研究对象,分析其城中村拆迁安置补偿的现状、存在的问题及原因,并借鉴国内典型城市城中村拆迁安置补偿的经验,提出杨箕村城中村拆迁安置补偿的对策建议,以提升广州市城市形象,为国内其他城市的城中村拆迁安置补偿提供借鉴参考。本文在总结国内外城中村相关理论成果的基础上,对城中村、城中村改造和拆迁安置补偿概念及相关理论基础进行了阐述,分析了广州市杨箕村城中村拆迁安置补偿的现状、存在的问题及原因,并借鉴国内典型城市西安、杭州、郑州、重庆的城中村拆迁安置补偿经验,提出了杨箕村拆迁安置补偿的建议:建立公正的补偿评估机制;提供多元化的补偿方式;完善拆迁安置补偿政策;完善拆迁安置社会保障体制;建立... 

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外研究综述
        1.2.2 国内研究综述
        1.2.3 文献综述
    1.3 研究思路和方法
    1.4 可能的创新之处
2 相关概念界定及理论基础
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 城中村
        2.1.2 城中村改造
        2.1.3 拆迁安置补偿
    2.2 理论基础
        2.2.1 地租理论
        2.2.2 产权理论
        2.2.3 土地供需理论
3 城中村拆迁安置补偿模式分析
    3.1 城中村拆迁安置补偿的原则与框架
        3.1.1 城中村拆迁安置补偿的原则
        3.1.2 城中村拆迁安置补偿的框架
    3.2 拆迁安置补偿的模式选择
        3.2.1 货币补偿模式
        3.2.2 产权置换补偿模式
        3.2.3 货币补偿和产权置换相结合的补偿模式
    3.3 城中村拆迁安置补偿的相关法律政策和额度
        3.3.1 城中村拆迁安置补偿的相关法律政策
        3.3.2 补偿额度的确定
4 城中村拆迁安置补偿的实施——以广州市杨箕村为例
    4.1 杨箕村基本情况及拆迁安置进程
    4.2 杨箕村拆迁安置补偿现状
    4.3 杨箕村拆迁安置补偿存在的问题
    4.4 杨箕村拆迁安置补偿存在问题的原因
5 国内典型城市的城中村拆迁安置补偿经验借鉴
    5.1 国内典型城市的城中村拆迁安置补偿实践
        5.1.1 西安市城中村拆迁安置补偿的实践
        5.1.2 杭州市城中村拆迁安置补偿的实践
        5.1.3 郑州市城中村拆迁安置补偿的实践
        5.1.4 重庆市城中村拆迁安置补偿的实践
    5.2 国内典型城市的城中村拆迁安置补偿经验借鉴及启示
6 广州市杨箕村城中村拆迁安置补偿的对策建议
    6.1 建立公正的补偿评估机制
        6.1.1 引入第三方评估机构
        6.1.2 聘请高素质评估队伍
        6.1.3 完善纠纷处理机制
    6.2 提供多元化的补偿方式
        6.2.1 促进村集体经济发展
        6.2.2 发展村级合作社
    6.3 完善拆迁安置补偿政策
        6.3.1 完善拆迁补偿政策法律法规制定
        6.3.2 合理确定拆迁安置补偿价值
        6.3.3 货币化补偿与产权置换补偿相结合的补偿方式
    6.4 完善拆迁安置社会保障体制
        6.4.1 完善养老保障制度
        6.4.2 完善就业保障制度
        6.4.3 完善教育保障制度
        6.4.4 完善医疗保障制度
    6.5 建立拆迁安置补偿监督机制
7 结论及展望
    7.1 研究结论
    7.2 研究展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]北京市“城中村”社会发展模式研究——以朝阳区高碑店村为例[J]. 靳晓阳,刘勇.  中外企业家. 2013(18)
[2]“半城市化”与“市民化”——新型城镇化背景下的城市正式移民问题研究[J]. 黎智辉,黄瑛.  规划师. 2013(04)
[3]城中村改造中的拆迁补偿问题与居民安置对策调查分析[J]. 孟祥林.  河北科技大学学报(社会科学版). 2011(01)
[4]城乡统筹中的集体建设用地问题研究——以佛山市南海区为例[J]. 袁奇峰,杨廉,邱加盛,魏立华,王欢.  规划师. 2009(04)
[5]“城中村”问题的形成与更新改造[J]. 马星.  特区经济. 2007(01)
[6]巨变:村落的终结——都市里的村庄研究[J]. 李培林.  中国社会科学. 2002(01)
[7]“城市里的乡村”研究报告——经济发达地区城市中心区农村城市化进程的对策[J]. 敬东.  城市规划. 1999(09)
[8]浅议我国城市用地对商品住宅面积标准的制约[J]. 田莉.  中国房地产. 1996(10)
[9]消灭“都市里的村庄”——对城郊城市化过程中一种现象的分析与思考[J]. 谢禄生,李增军.  经济论坛. 1995(21)



本文编号：3724090