南京紫鑫中华广场三期工程公寓设计研究

发布时间：2018-01-02 18:19

本文关键词：南京紫鑫中华广场三期工程公寓设计研究　出处：《南京大学》2013年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：随着我国经济建设的发展,城市化进程的加速,房地产市场已经逐渐在中国的土地上形成并日趋成熟。同时,工作的高效率要求也使得人们的生活节奏加快,繁忙的人们更多的希望自己的生活需求能在一个相对小的范围圈内完成,以争取更多的休闲生活时间与空间。在这样的背景下,商业综合体这样一种建筑类型应运而生。“商业综合体”,是将城市中商业、办公、居住、餐饮等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互补充的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。现今的综合体项目的发展已经进入第五代,它最大的特点是“业态多样化与消费享受化”,即强调消费体验、满足人精神层面需求的游憩型商业时代。现如今,居住建筑的“商品化”也已然形成。开发商在项目开发中皆以“土地价值最大化”为原则,无论是规划、建筑和户型设计,还是居住氛围的营造,都开始尝试着更为专业化,以适应多样化的市场需求和社会阶层。本案定性为高档居住社区,公寓设计中欲以“个性化”大户型为主。如何体现这一特点,寻找“卖点”,在同一套型内灵活变动空间对应不同需求的户型设计,成为居住建筑设计的重点。综合体项目中的公寓部分是其必不可少的组成元素之一,与其他类型的居住建筑相比,它的交通方便、配套设施完善,更为适应快节奏的工作生活方式也更为经济实用。因此,成为很多在中心区工作的中产阶级及白领的选择。但是,由于此类居住空间会受建筑形式的约束,设计相对复杂又缺少相关明确的规范作为设计指导。因此,需要通过不断的实践来进行总结以提升市场上此类性质建筑的品质,以满足市场需求。本次设计也将以笔者在工作室参加的南京紫鑫中华广场三期工程设计项目中的公寓户型为实证研究对象,进行更加深入的研究,利用其框架结构的特点,对户型进行模数化设计,适应不同类型家庭的居住需求。该项目位于配套设施完善的南京河西新城中心区域,地处梦都大街与江东中路交汇处,是包含公寓、多层商业等为一体的综合体项目。设计着力打造城市新的地标,已经形成极强的人气拉动力,并极大提升企业的品牌号召力。对于这个时尚综合体项目,我们将全新的科技和生态技术全方位融入设计,以提升其品质。
[Abstract]:With the development of our country ' s economy and the acceleration of urbanization , the real estate market has become more and more mature in China . This project is one of the indispensable elements of residential building design in the same suite . The apartment in the complex project is one of the essential components of the residential architecture . As a result , it is more economical and practical than other types of residential buildings .

【学位授予单位】：南京大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU241.2

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