我国住房公积金贷款绩效研究
发布时间：2022-08-10 19:15
住房问题一直是我国城镇化过程中面临的突出问题，是住房体制改革的根本问题，属于一项重大民生问题。住房公积金，是在职职工缴存的长期性住房储蓄金，由住房公积金管理中心委托管理，实施独立运作，互不流通，为解决城镇居民住房问题做出重要贡献。面对资金总额规模不断扩大，住房公积金贷款运用却显得不足，资金随之出现沉淀状况。因此，科学合理的分析住房公积金管理中心的贷款绩效，就显得很有必要性意义。本文介绍了绩效评价基本原理与方法，分析了住房公积金缴存、使用、收益、风险状况。立足于住房公积金管理中心，确定住房公积金贷款绩效评价目标。遵循绩效评价原则，结合住房公积金实际情况，设计了一套贷款绩效评价指标体系，并使用因子分析法，构建了贷款绩效评价综合模型。最后在选取样本条件下，进行贷款绩效评价模型实证分析。本文研究获得主要结论：贷款绩效评价主要由贷款效率、收益、风险、增长四个公因子组成，其中，贷款效率因子权重系数最大，在所有因子中发挥主导性作用；收益、风险和增长因子在影响程度上，提高或削弱贷款效率因子得分优势，最终影响到住房公积金管理中心贷款绩效综合评价得分；贷款业务是住房公积金管理中心的绩效核心部分，其运用高低...
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
插图索引
附表索引
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.2.3 文献简评
1.3 研究思路与结构
1.3.1 研究思路
1.3.2 章节结构
1.3.3 本文技术路线
1.4 本文创新与不足之处
第2章 绩效评价原理与住房公积金基本情况
2.1 绩效评价基本原理
2.1.1 绩效评价涵义
2.1.2 绩效评价环节
2.1.3 绩效评价相关理论
2.2 绩效评价方法
2.2.1 财务比率分析法
2.2.2 平衡计分卡法
2.2.3 层次分析法
2.2.4 因子分析法
2.3 住房公积金基本情况
2.3.1 住房公积金内涵与特征
2.3.2 住房公积金管理与运用模式
2.3.3 住房公积金资金状况
第3章 贷款绩效评价指标体系设计与模型构建
3.1 贷款绩效评价的必要性与可行性
3.1.1 贷款绩效评价的必要性
3.1.2 贷款绩效评价的可行性
3.2 贷款绩效评价指标体系设计
3.2.1 贷款绩效评价目标
3.2.2 指标设计原则
3.2.3 指标选取
3.3 绩效评价方法选取
3.4 基于因子分析法的指标体系模型构建
3.4.1 因子分析法的数学模型
3.4.2 绩效评价模型的计算步骤
第4章 基于因子分析法的贷款绩效实证分析
4.1 样本选取与说明
4.2 贷款绩效因子建模实证过程
4.2.1 KMO 和球形 Bartlett 检验
4.2.2 计算相关系数矩阵
4.2.3 提取公因子
4.2.4 因子旋转与命名
4.2.5 因子得分与综合模型
4.3 绩效公因子与综合分析
4.3.1 绩效公因子分析
4.3.2 绩效综合分析
4.4 绩效评价结果分析
4.4.1 经济发展程度与房价不同引起的差异
4.4.2 管理中心不作为引起的差异
4.4.3 贷款逾期风险不同引起的差异
4.4.4 使用范围狭窄引起的差异
第5章 提高住房公积金贷款绩效的对策
5.1 完善住房公积金管理模式
5.2 提高住房公积金贷款运用率
5.2.1 密切关注宏观政策与房地产市场变化
5.2.2 贷款政策上向中低收入职工家庭倾斜
5.2.3 适当扩大住房公积金贷款范围
5.3 优化住房公积金贷款风险管理
5.3.1 强化住房公积金贷款审核
5.3.2 建立住房公积金贷款个人信用资料库
5.3.3 强化住房公积金贷款担保
5.3.4 加强贷款逾期回收
结论
参考文献
致谢
附录 A 住房公积金贷款绩效评价指标样本数据
附录 B 攻读硕士期间主要参与课题
本文编号：3674204
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
插图索引
附表索引
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.2.3 文献简评
1.3 研究思路与结构
1.3.1 研究思路
1.3.2 章节结构
1.3.3 本文技术路线
1.4 本文创新与不足之处
第2章 绩效评价原理与住房公积金基本情况
2.1 绩效评价基本原理
2.1.1 绩效评价涵义
2.1.2 绩效评价环节
2.1.3 绩效评价相关理论
2.2 绩效评价方法
2.2.1 财务比率分析法
2.2.2 平衡计分卡法
2.2.3 层次分析法
2.2.4 因子分析法
2.3 住房公积金基本情况
2.3.1 住房公积金内涵与特征
2.3.2 住房公积金管理与运用模式
2.3.3 住房公积金资金状况
第3章 贷款绩效评价指标体系设计与模型构建
3.1 贷款绩效评价的必要性与可行性
3.1.1 贷款绩效评价的必要性
3.1.2 贷款绩效评价的可行性
3.2 贷款绩效评价指标体系设计
3.2.1 贷款绩效评价目标
3.2.2 指标设计原则
3.2.3 指标选取
3.3 绩效评价方法选取
3.4 基于因子分析法的指标体系模型构建
3.4.1 因子分析法的数学模型
3.4.2 绩效评价模型的计算步骤
第4章 基于因子分析法的贷款绩效实证分析
4.1 样本选取与说明
4.2 贷款绩效因子建模实证过程
4.2.1 KMO 和球形 Bartlett 检验
4.2.2 计算相关系数矩阵
4.2.3 提取公因子
4.2.4 因子旋转与命名
4.2.5 因子得分与综合模型
4.3 绩效公因子与综合分析
4.3.1 绩效公因子分析
4.3.2 绩效综合分析
4.4 绩效评价结果分析
4.4.1 经济发展程度与房价不同引起的差异
4.4.2 管理中心不作为引起的差异
4.4.3 贷款逾期风险不同引起的差异
4.4.4 使用范围狭窄引起的差异
第5章 提高住房公积金贷款绩效的对策
5.1 完善住房公积金管理模式
5.2 提高住房公积金贷款运用率
5.2.1 密切关注宏观政策与房地产市场变化
5.2.2 贷款政策上向中低收入职工家庭倾斜
5.2.3 适当扩大住房公积金贷款范围
5.3 优化住房公积金贷款风险管理
5.3.1 强化住房公积金贷款审核
5.3.2 建立住房公积金贷款个人信用资料库
5.3.3 强化住房公积金贷款担保
5.3.4 加强贷款逾期回收
结论
参考文献
致谢
附录 A 住房公积金贷款绩效评价指标样本数据
附录 B 攻读硕士期间主要参与课题
本文编号：3674204
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/touziyanjiulunwen/3674204.html