新城控股投资性房地产公允价值会计案例研究

发布时间：2024-04-20 21:17

　　2006年,我国的会计准则允许企业采用公允价值计量投资性房地产,企业可以自行选择模式。随着全球经济一体化并与国际准则接轨,我国于2014年在原本的38项具体准则的基础上,新颁布的第39项具体会计准则更为详细地对公允价值的运用提供了指导,对公允价值的披露等方面也做出了准确的规定,这为企业更加科学地运用公允价值这一计量属性提供了条件。随着房地产行业发展愈加成熟,明晰采用公允价值计量投资性房地产的原因,会产生怎样的经济后果,以及如何完善我国的投资性房地产公允价值计量,兼具必要性和重要性。文章首先表明了研究的背景、意义、研究思路和基本框架,并对与相关的文献史料进行了详细介绍,然后阐述了投资性房地产和公允价值的相关理论基础。接下来以新城控股为案例研究对象,介绍了公司投资性房地产持有情况,并总结了其公允价值计量模式应用的现状。随后文章从两方面进行分析,一方面是选择公允价值计量的动因分析,采用公允价值计量模式,迎合了公司商业模式和整体上市的需要。另一方面是计量模式转换对公司的影响分析,有效地优化了新城控股的资本结构,对公司的财务业绩也起到了极大的促进作用。但同时也增大了公司的信息披露成本;公允价值计...

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1新城控股组织架构图

MPAcc学位论文19新城控股管理组织体系目前主要组成包括商业开发事业部、住宅开发事业部以及商业管理事业部等。以下是新城控股组织架构图。图3.1新城控股组织架构图3.2.2公司主要财务指标新城控股一直以来的战略发展，核心是稳中求进，加强运营和科技创新，不断的加强领域深耕。双面推动....

图3.2新城控股2012年2019年的净资产收益率图

新城控股投资性房地产公允价值会计案例研究20表3.1新城控股2012年~2019年的关键比率表关键比率\年份20122013201420152016201720182019ROE(%)21.8919.3816.7815.1420.3329.2334.4132.93ROA(%)3.....

图3.3新城控股2012年2019年的资产回报率图

MPAcc学位论文21图3.3新城控股2012年~2019年的资产回报率图根据资产回报率图，可以看到，新城控股的数据一直稳定在4%左右，稍有些上下波动，表明公司的经营较为稳定。这也是新城控股的一贯的作风。图3.4新城控股2012年~2019年的资产负债率图根据资产负债率图，可以较....

图3.4新城控股2012年2019年的资产负债率图

MPAcc学位论文21图3.3新城控股2012年~2019年的资产回报率图根据资产回报率图，可以看到，新城控股的数据一直稳定在4%左右，稍有些上下波动，表明公司的经营较为稳定。这也是新城控股的一贯的作风。图3.4新城控股2012年~2019年的资产负债率图根据资产负债率图，可以较....

本文编号：3959973