JS银行T市分行住房租赁业务商业模式研究

发布时间：2024-03-22 05:09

　　随着我国房价的上涨以及近年来城市流动人口规模的不断增长,房地产行业以销售为主的发展模式的劣势逐渐显现出来,住房问题成为现阶段发展的新问题。让住房回归本源,培育和发展住房租赁市场,是完善我国住房市场体系的重要途径。住房租赁业务是JS银行积极响应国家号召,找准社会痛点,应运而生的一项新业务。但是商业银行涉足房屋租赁市场并无可借鉴的经验。因此,本文以JS银行T市分行为研究对象,对其住房租赁业务进行深入分析,首先从背景和现状出发,了解商业模式和我国住房租赁市场现状,接着将国内外住房租赁业务商业模式进行比较,然后在此基础上对JS银行T市分行住房租赁业务商业模式进行分析,得出JS银行T市分行住房租赁业务商业模式存在的问题,主要包括跨界经营,竞争对手增加、人才短缺,精准营销不足、产品缺失,金融服务不完善、盈利期长,平台建设有缺陷等问题。然后针对上述问题,紧紧围绕商业模式展开研究。从房源获取模式、产品设计、推广营销、盈利模式这四方面提出了新的商业模式,得出完善商业模式的措施和建议,具体包括:通过优先发展轻资产集中式项目的方式完善盈利模式、加强人才引进、有效控制成本、不断扩大规模、加强住房租赁业务风险管...

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1技术路线图

本文以JS银行T市分行住房租赁业务商业模式为研究基础,一方面,需要阐述我国住房租赁系统的基本状况,市场发展情况,另外一方面,需要从银行的角度出发,对相关文献进行整理,结合JS银行发展的现状业务现状,以及相关的政策规定,采用了文献法和案例分析方法,对JS银行住房租赁业务的发展模式和....

图3.11977-2016年中国城镇人口增量

住房是一个人的基本需求,住房需求是和人口息息相关的,城市中的流动人口是租房的基本需求者和消费群体,也是一个城市发展租赁市场的基础所在,中国现阶段发展过程处于城镇化的新阶段,截止到2016年底,城市化的进程已经进入了高速发展阶段,保持着持续增长的势头,城市流动人口比例逐渐加大,流动....

图3.21977-2016年中国人口城镇化率

图3.11977-2016年中国城镇人口增量3.1.2.2购房需求外溢

图3.3中国主要城市租赁房屋供给结构

在我国的租赁市场上,租赁的房屋质量参差不齐,而且正规房源和非正规房源都存在于市场中,正规房源比例不到50%,所以市场较为混乱,而且有些房屋产权不清晰,房屋配套设施较差,网络上存在虚假房源,房东违约情况较为普遍,合租等情况导致租赁人群混乱,承租人满意度不高(如图3.3)。3.1.4....

本文编号：3934677