中国养老地产行业研究报告

发布时间：2024-02-27 15:47

　　按照人口老龄化的国际界定标准,1999年我国正式步入老龄化社会。老年人养老问题成为社会各界关注的焦点。随着社会经济的发展和医保制度的完善,老年人购买力不断增强,在养老方面的消费支出越来越大。养老产业一跃成为资本的新风口,吸引了大批投资者。一些房地产开发商希望通过加快传统住宅地产产业模式转型寻求新的经济增长点。但以销售型物业的经营思路运营养老地产不能突出养老地产服务属性,更无法实现企业利润最大化的目标。本论文以报告的形式全方位呈现中国养老地产行业,全文由五个部分展开。第一部分,概括性地介绍了本论文的选题背景、意义、研究对象、研究方法、创新及不足之处。第二部分,分类系统整理、回顾中外专家学者对养老地产的学术研究。第三部分,全面展现中国养老地产行业的发展现状。首先,运用PEST模型分析养老地产行业的宏观环境;其次,以线级城市为组别说明典型细分市场养老地产的发展情况;然后,采用对比分析的方法介绍中美养老地产的商业模式;最后,利用SWOT模型对以房地产开发商为主的投资主体进行分析,利用SPSS交叉分析法刻画养老地产行业目标客户特征。第四部分,结合前文对中国养老地产发展现状的介绍,系统指出该行业存...

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

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致谢
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究问题及研究方法
        1.2.1 关键概念界定
        1.2.2 研究方法与不足之处
第二章 文献综述
    2.1 国外养老地产的研究综述
        2.1.1 养老地产模式的研究
        2.1.2 养老地产成功发展的成因研究
    2.2 国内养老地产研究综述
        2.2.1 养老地产内涵的研究
        2.2.2 养老地产发展问题及对策研究
        2.2.3 养老地产开发实践研究
    2.3 总结
第三章 中国养老地产发展现状分析
    3.1 行业总体分析
        3.1.1 政策因素(P)
        3.1.2 经济因素(E)
        3.1.3 社会因素(S)
        3.1.4 技术因素(T)
    3.2 环境与区域发展分析
        3.2.1 一、二线城市养老地产市场潜力巨大
        3.2.2 三、四线城市逐渐转型成养老城市
        3.2.3 养老地产将成为农村房地产未来发展的主要方向
    3.3 中美养老地产模式对比分析
        3.3.1 开发模式
        3.3.2 运营模式
        3.3.3 盈利模式
        3.3.4 融资模式
    3.4 投资主体和目标客户分析
        3.4.1 投资主体分析
        3.4.2 目标客户分析
第四章 中国养老地产前景预测
    4.1 发展问题及对策分析
        4.1.1 发展中面临的主要问题
        4.1.2 相关对策建议
    4.2 中国养老地产行业科学预测
        4.2.1 市场需求预测
        4.2.2 行业供给预测
第五章 案例:中国某房企青岛养老地产项目
    5.1 项目总论
    5.2 建设背景可行性
        5.2.1 城市背景分析
        5.2.2 产品市场分析
    5.3 产品规划方案
        5.3.1 项目概括
        5.3.2 前期分析
    5.4 财务模型搭建
        5.4.1 社区综合医院
        5.4.2 社区健康促进中心
        5.4.3 总体分析
    5.5 风险分析及防控
        5.5.1 变量
        5.5.2 风险防控
    5.6 研究结论与建议
总结
参考文献
附录



本文编号：3912695