中国房地产上市公司投资行为研究

发布时间：2024-04-14 22:35

　　房地产在现代社会经济中是一个独立的产业部门,长期以来都是国民经济中的一个支柱产业。我国的房地产业自1998年我国取消福利分房制度以后,城市房地产投资迅速扩大,大批量的企业开始进驻房地产行业。但从自2004年年底以来,中国的房地产局部过热和结构失调等问题已经引起全社会的强烈反响,政府也高度重视,并采取了相应的调控举措,对于企业投资于房地产在制度方面越加谨慎,2010年国资委提出,要求78家涉及房地产行业的央企推出房地产业务,并频频加大房地产企业融资方面的难度、由于国内房地产企业融资渠道相对狭窄,银行贷款以及预售款是企业现金流的主要来源,从紧的信贷政策以及监管政策直接给房地产企业资金链加大压力,不确定性强的宏观背景和传导机制也加大了行业现金流波动性。但另一方面,房地产的投资热情仍然十分高涨,2010年一方面是房地产宏观调控力度最大的一年,同时又是一个“地王”频出的一年。 对于房地产这个重资产型的行业,在目前多变的格局以及紧张的融资条件下,企业作为个体其投资行为的表现即是本文的关注点。本文以现金流为切入口,研究房地产企业投资行为的影响因子。首先对现有的投资理论进行回顾,然后在经典投资模型、托...

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

中国人民大学2003年校内基金项目(1)

课题名称负责人单位项目类别保险业随机资产模型研究戴稳胜财政金融学院青年中国金融结构研究-基于微观层面的分析沈伟基财政金融学院一般比较研究:中日金融的结构与变革何平财政金融学院一般自筹发挥证券投资基金在公司治理中的积极作用季冬生财政金融学院一般自筹续表课题名称负责人单位项目类别我国....

中国人民大学2003年校内基金项目(2)

课题名称负责人单位项目类别保险业随机资产模型研究戴稳胜财政金融学院青年中国金融结构研究-基于微观层面的分析沈伟基财政金融学院一般比较研究:中日金融的结构与变革何平财政金融学院一般自筹发挥证券投资基金在公司治理中的积极作用季冬生财政金融学院一般自筹续表课题名称负责人单位项目类别我国....

第六部分财经法规选编第十批废止和失效的财政规章和规范性文件目录(559件)(1)

一废止的财政规章和规范性文件目录(298件)财政规章及其他规范性文件名称发布机关发布日期文号一综合类1关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知财政部、国土资源部、中国人民银行2004年11月22日财综[2004]85号2关于加强海域使用管理工作的通知财政部、国家....

第六部分财经法规选编第十批废止和失效的财政规章和规范性文件目录(559件)(2)

一废止的财政规章和规范性文件目录(298件)财政规章及其他规范性文件名称发布机关发布日期文号一综合类1关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知财政部、国土资源部、中国人民银行2004年11月22日财综[2004]85号2关于加强海域使用管理工作的通知财政部、国家....

本文编号：3955331