传统农地押租制多重功能的制度经济学研究

发布时间：2024-04-15 19:49

　　中国传统农业土地制度具有包括田底权、田面权、永佃权、耕作权等在内的多层次的产权结构，和包括一般租佃、押租、胎借、典、抵当、活卖、绝卖、找价等在内的多样化的合约类型，是主要依靠市场运作和调节的制度演化系统。 传统农地押租制就是这一系统中的一种重要的合约形式，它不仅作为土地的地租收入和专用性资产的保证金发挥着合约治理的经济功能，而且在土地的经营性物权和资产性物权的市场交易中实际上起到了价格机制和交易手段的作用。 本文运用新制度经济学合约理论与产权理论，通过对传统农地押租制的经验研究和理论分析，构造了押租制多重功能的数学模型，并以部分押租制史料为基础进行了初步的经验验证，论证了押租制在作为地租保证金的基础押租、作为长期土地改良收益分配的稳佃押租、以及作为地租收入跨期替代的贴现押租等不同功能形态的情况下，押租数额、租佃合同期和实际租率这三种制度变量的相互替代关系，从而正面论证了押租制对于传统农业生产力发展的进步意义和在传统农业制度演进中发挥的枢纽作用。 最后，本文在此基础上提出了“传统土地制度产权与合约连续性谱系”的理论范式，以押租制的多重经济功能为核心，以传统土地产权束中的经营性物权和资产性...

【文章页数】：77 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.3.1稳佃押租与合同期贴现因子之间的关系

[]∞==∞∞00110*1121()()21,)kkraraPkPkξξξξ（式3我们已经假定k0<k*，所以00kkraξ尚未取得最大值，并随k0增加k0增加而递减。也就是说土地原有改良程度越....

图3.4.1一般租佃、押租制与典的连续变化（a）

番耆同招贌佃黄春荣出首承贌，即日三面议定重碛地银七大元交收足讫，随同踏明田界，交付，年清年款，不得少欠。此田不拘年限，番若先日通知，届冬至前将垦送还原佃，外贌他佃事；时逢春夏，亦不敢任意迫赎，致防农物。各无抑勒，口恐无凭，同立招佃耕指摹字一纸此次招佃起因于“告贷无门”，希望“碛地....

图3.4.2一般租佃、押租制与典的连续变化（b）

图3.4.2一般租佃、押租制与典的连续变化（b）3.4.1）不同，（图3.4.2）将土地的未来收益具体化为额期收益具体化为押租数额，从而更清晰地揭示了押租杆的作用。制理论模型的综合以上各节中我们已经分别以数学模型的形式描述了押中押租制常常同时表现出这些经济功能，因此押租数。....

图3.5.1押租额-贴现因子曲线

曲线的斜率绝对值和纵轴截距越小，曲线越低越平；贴现因子e-rT越租率曲线的斜率和纵轴截距越小，曲线越低越平。5）曲线各端点处的取值及曲线的图形分别为（按(α,e-rT,P)即(租,押租额)顺序排列）：（i）押租额-贴现因子曲线：最高点——(α,0,....

本文编号：3955874