厦门市农村土地流转状况及问题研究

发布时间：2024-04-14 09:41

　　近年来,随着农村产业结构调整和农业产业化的迅猛发展,土地流转的规模和范围也随之扩大。农村土地流转是生产力发展到一定阶段的产物。实行家庭承包责任制以来,农业和农村的状况已发生巨大变化。随着农业产业化、市场化和农村工业化、城镇化进程的不断加快,农户承包地使用权流转日趋活跃,不少地方已成为农民的迫切要求,但存在的一些问题也逐步显现出来。本研究在调查的基础上,分析了厦门市农村土地流转的状况,取得以下结果： (一)厦门市农村土地流转的特征是：(1)流转的总量初具规模趋势呈扩大化；(2)流转的形式因地制宜多样化；(3)流转形式的经营多元化；(4)流转的机制市场化、法制化。 (二)厦门市农村土地流转加快的基本动因是：(1)、分散、零碎的承包地不利于农户耕作；(2)、传统农业耕作方式风险大、效益低。(3)、农民的就业空间和收入门路更加广阔。(4)、农业结构战略性调整和农业产业化推进。 (三)当前农村土地流转存在的主要问题是：(1)、不完善的土地产权从根本上限制了土地承包经营权流转;(2)、对有关流转政策的宣传不到位;(3)、不完善的农村社会保障体系限制了农村土地承包经营权流转;(4)、农户之间的土地流...

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
引言
1 研究的主要内容
2 技术路线与方法
3 农村土地流转的含义及产生的背景
    3.1 土地流转的含义
    3.2 土地流转的基本内涵
    3.3 土地流转产生的背景
    3.4 农村土地流转的基本原则
    3.5 农村土地承包经营权流转的形成机理
        3.5.1 现行的法律和政策为土地流转提供了政策依据的支持
        3.5.2 农村土地流转的外在动力即农业生产技术进步
        3.5.3 农村土地承包经营权流转的内在动力——比较差异
        3.5.4 土地流转是解决现阶段农业发展面临困境的现实选择
4 国内外有关土地流转的研究概况
    4.1 有关土地流转的理论
        4.1.1 马克思主义产权理论与土地流转
        4.1.2 西方经济学关于产权理论与土地流转
        4.1.3 地租理论与土地流转
        4.1.4 物权法与土地流转
        4.1.5 债权法与土地流转
    4.2 我国农村土地流转的发展
        4.2.1 土地承包经营权制度出现以前
        4.2.2 实行家庭联产承包责任制以后
    4.3 土地承包经营权流转的立法演变
        4.3.1 从实行家庭联产承包责任制至2002年《农村土地承包法》出台
        4.3.2 2002年《农村土地承包经营法》出台至今
5 厦门市土地流转的特征
    5.1 流转的总量初具规模趋势呈扩大化
    5.2 流转的形式因地制宜多样化
    5.3 流转形式的经营主体多元化
    5.4 流转的机制市场化、法制化
6 农村土地流转加快的基本动因
    6.1 分散、零碎的承包地不利于农户耕作
    6.2 传统农业耕作方式风险大、效益低
    6.3 农民的就业空间和收入门路更加广阔
    6.4 农业结构战略性调整和农业产业化推进
7 厦门市农村土地流转的成效
    7.1 优化了土地资源配置
    7.2 加快了农民分业分工
    7.3 促进了农业结构调整
    7.4 推进了农业产业发展
    7.5 改善了农业基础设施
    7.6 增加了农民收入水平
8 厦门市农村土地流转制度问题与完善
    8.1 存在问题
        8.1.1 不完善的土地产权从根本上限制了土地承包经营权流转
        8.1.2 对有关政策的宣传不到位
        8.1.3 不完善的农村社会保障体系限制了农村土地承包经营权流转
        8.1.4 农户之间的土地流转缺乏约束机制
        8.1.5 农户之间的土地流转程序不规范,纠纷多
        8.1.6 个别农户的利益矛盾协调难度较大
        8.1.7 对反租倒包流转未来预期估计不足
    8.2 农村土地流转制度的完善与思考
        8.2.1 落实政策,加强引导
        8.2.2 因势利导未雨绸缪,鼓励推广土地流转稳健形式
        8.2.3 建立完善的农村社会保障体系
        8.2.4 因地制宜分类指导,做好土地流转协调服务工作
        8.2.5 加大制度建设研究,加强土地流转依法规范管理
        8.2.6 切实保护土地流转中农民的利益不受损失
9 总结
参考文献



本文编号：3954484