增量建设用地供给模式创新的动力机制研究——基于制度变迁的视角

发布时间：2024-03-29 22:26

　　随着经济发展和城市化进程的加快,农村集体土地通过征收转变为国有,并作为城市的新增土地进行交易,是增量土地供应的普遍现象。然而,在土地征收-出让的过程中,土地收益分配并不合理,从而损害了农民的利益。与此同时,全国各地近年来围绕土地征收制度、收益分配以及与之相关联的一系列制度改革进行了广泛的探索活动,使得增量建设用地以不同的新型方式得到供给,以试图实现土地增值收益的合理分配。本文试图从制度变迁理论出发,构建增量建设用地供给模式创新的动力机制,探索其制度创新的动因,同时结合各地的实践案例,获取制度创新的经验,为我国未来增量建设用地供给制度的改革提供相应的建议。本研究共分为四章,其中第一章是绪论部分,主要探讨了本研究的背景、研究意义,并提出本研究中涉及一些专业名词的基本概念,同时通过对国内外文献的梳理找到论文研究的创新方向,并最终选择了制度分析方法、案例分析法和比较分析法来进行本文的研究工作。第二章是本研究理论分析框架的构建过程,根据制度变迁理论,增量建设用地模式创新的过程为:在原有的土地征收——出让模式的基础上,先有的制度环境发生变化并产生外部利润,外部利润积累到一定程度便会促使相关利益群体...

【文章页数】：93 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 问题的提出
        1.1.1 研究背景及目的
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 对增量建设用地创新供给模式的研究
        1.2.2 对增量建设用地创新供给模式产生的动因研究
        1.2.3 对土地供给制度创新的动力机制研究
        1.2.4 研究述评
    1.3 研究内容、方法及基本思路
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究基本思路
        1.3.3 研究方法
    1.4 可能的创新与不足
        1.4.1 可能的创新之处
        1.4.2 不足之处
第2章 增量建设用地供给模式创新的动力机制——一个理论分析框架
    2.1 基本概念
        2.1.1 增量建设用地
        2.1.2 增量建设用地供给模式
        2.1.3 动力机制
    2.2 供给模式创新的动力机制概述
        2.2.1 定义、特点与机能
        2.2.2 供给模式创新动力机制的组成
    2.3 供给模式创新的主体
        2.3.1 地方政府
        2.3.2 村集体
        2.3.3 农民
        2.3.4 用地单位
    2.4 供给模式创新的动力因素
        2.4.1 外部利润的产生——制度环境的变化
        2.4.2 交易费用的降低——创新成本的控制
        2.4.3 利益集团的博弈——一致利益的达成
    2.5 创新动力因素在动力机制中的作用及相互关系
        2.5.1 制度环境动力因素的作用及相互关系
        2.5.2 交易费用动力因素的作用及相互关系
        2.5.3 利益目标动力因素的作用及相互关系
    2.6 动力机制的运作分析
第3章 不同创新模式下动力机制的运行路径分析——以典型地区的创新实践为例
    3.1 留地安置:杭州市三叉社区“留地安置”
        3.1.1 基本情况
        3.1.2 动力机制运行路径
        3.1.3 制度创新成果
    3.2 农用地直接入市:北京市郑各庄村“村企合一”
        3.2.1 基本情况
        3.2.2 动力机制运行路径
        3.2.3 制度创新成果
    3.3 农地使用权合作使用:上海市青浦区高速公路修建
        3.3.1 基本情况
        3.3.2 动力机制运行路径
        3.3.3 制度创新成果
    3.4 农地股份合作:佛山市南海区“农村土地股份合作制”
        3.4.1 基本情况
        3.4.2 运行路径
        3.4.3 制度创新的成果
    3.5 不同创新模式的对比总结
第4章 结论与启示
    4.1 主要结论
    4.2 研究启示
参考文献
致谢



本文编号：3941396