留地安置的土地增值收益共享水平研究——以杭州市三叉社区为例

发布时间：2024-03-08 06:11

　　随着我国城镇化和工业化进程的加快,农村土地大量被征用,由此产生了一个既特殊又庞大的群体——失地农民。由于各地普遍存在着征地范围过大、征地中的重征收轻安置现象,造成许多失地农民成为“种田无地、上班无岗、社保无份”的三无农民,由此引发了大量的纠纷,甚至发生群体性上访、对抗等恶性案件。被征地农民的安置补偿问题,已经成为关系到我国经济发展和社会稳定的大事。国家层面在提出“大幅提高农民在集体土地增值收益中的分配比例”之后,十八大报告又指出“让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果”。杭州是我国较早进行征地制度改革的地区,土地征收补偿方面也有其自身的特点,其早在90年代初就开始试行的留地安置也实践了一段时间,但具体的实施效果如何?在此过程中农民是否合理参与到了土地增值收益分配?土地增值收益的共享水平如何?却鲜有研究,因此,研究留地安置制度下土地增值收益共享问题在当前的大环境下具有重要的现实意义。首先,本文基于地租理论对土地增值收益的形成机理进行分析,根据其形成机理和土地发展权理论、生产要素理论构建土地增值收益分配机制,再以包容性增长理论和全民分红理论为基础,构建土地增值收益共享的理论分析框...

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的与意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究动态
        1.3.1 土地征收补偿的研究进展
        1.3.2 留地安置的研究进展
        1.3.3 土地增值收益形成机制的研究进展
        1.3.4 土地增值收益共享研究进展
        1.3.5 研究述评
    1.4 研究目标与研究内容
        1.4.1 研究目标
        1.4.2 研究内容
    1.5 研究方法与技术路线
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 技术路线
    1.6 可能的创新与不足
        1.6.1 可能的创新
        1.6.2 可能的不足
第二章 相关概念与理论基础
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 留地安置
        2.1.2 土地增值收益
    2.2 理论基础
        2.2.1 地租理论
        2.2.2 产权理论
        2.2.3 生产要素理论
        2.2.4 土地发展权理论
        2.2.5 包容性增长理论
        2.2.6 全民分红理论
第三章 留地安置土地增值收益共享的理论分析框架
    3.1 留地安置土地增值收益的形成机理
        3.1.1 产权转移性增值
        3.1.2 用途转变性增值
        3.1.3 投资驱动性增值
        3.1.4 供求性增值
    3.2 留地安置的土地增值收益分配的理论分析
    3.3 留地安置土地增值收益的共享的理论分析
        3.3.1 土地增值收益共享的概念
        3.3.2 共享依据
        3.3.3 共享主体
        3.3.4 共享目标
    3.4 本章小结
第四章 三叉社区留地安置的土地增值收益分配现状
    4.1 三叉社区基本概况
    4.2 留用地开发经营及土地增值收益分配现状
        4.2.1 留用地开发投资模式
        4.2.2 政府与集体之间的收益分配
        4.2.3 集体经济组织与农民之间的收益分配
    4.3 本章小结
第五章 土地增值收益共享水平评价
    5.1 指标体系选取
    5.2 收益共享水平的确定
        5.2.1 共享的模糊函数设定
        5.2.2 隶属函数的设定
        5.2.3 指标权重的确定
    5.3 数据获得与描述性分析
        5.3.1 关于家庭基本情况的描述性分析
        5.3.2 农户对于收益共享认知状况的描述性分析
    5.4 计算指标隶属度时对最大、最小值的选取
    5.5 农户收益共享水平的评价结果
    5.6 本章小结
第六章 主要结论及政策建议
    6.1 研究结论
        6.1.1 土地增值收益的形成是各要素共同作用的结果
        6.1.2 收益共享是收入分配领域在兼顾公平层面的创新改革
        6.1.3 留地安置是对现行土地征收模式下土地增值收益分配方式的一种改革
        6.1.4 留地安置政策下农户在一定程度上实现了对土地增值收益的共享
    6.2 政策建议
        6.2.1 建立合理的征地补偿机制,尝试广泛推行留地安置制度
        6.2.2 规范土地征收出让程序,保障农户的收益共享权利
        6.2.3 完善集体资产管理制度,实现制度规范化
        6.2.4 建立公平共享的土地增值收益分配制度
参考文献
致谢



本文编号：3922126