制度变迁中的城市土地经营研究
发布时间：2023-02-06 18:00
“土地是财富之母”，如何发挥和实现土地的最大价值历来是土地所有者关注的焦点问题。城市土地是城市存在和发展的基础，是一切城市经济活动最基本的载体。城市土地经营是城市经营的关键和核心，是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求。 本文对城市土地经营的研究，是在土地制度变迁的背景下，在现有的理论和实践的成果基础上，拾遗补阙，提出一些理论、观点或方法，以期对我国城市土地经营的研究在理论上作一个有效补充，在实践中为当前的城市土地经营起到一定的指导作用。 全文主要内容共分六部分。 第一部分是第一章绪论，主要阐述选题的背景、意义、目的、国内外研究动态、本文的研究思路、方法、创新与不足。 第二部分是第二章，城市土地经营目标及可行性，内容包括城市土地经营的内涵、目标、必要性和可行性。 第三部分包括第三章和第四章，即城市土地经营的基础——产权制度与土地市场建设。从制度变迁的角度梳理我国城市土地产权制度与土地市场的变迁轨迹，探讨了我国城市土地市场的运行与土地产权制度改革的基本思路与目标模式——规范土...
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的意义与目的
1.2.2 研究的意义
1.2.2 研究的目的
1.3 国外研究动态
1.3.1 国外制度变迁理论研究
1.3.2 国外城市土地经营研究
1.4 国内研究现状
1.4.1 国内制度变迁研究
1.4.2 国内城市土地经营研究
1.5 研究思路、方法、创新与不足
1.5.1 研究思路
1.5.2 研究方法
1.5.3 可能的创新与不足
第二章 城市土地经营目标及可行性
2.1 城市土地经营的内涵
2.2 城市土地经营的目标
2.2.1 城市土地的可持续利用
2.2.2 土地可持续利用前提下的收益最大化
2.3 城市土地经营的必要性
2.3.1 经营城市的核心和关键
2.3.2 经济社会可持续发展的重要保证
2.3.3 加快我国城市化进程的根本途径
2.3.4 适应经济全球化，提高城市综合竞争力的战略选择
2.4 城市土地经营的可行性
2.4.1 中央和地方重视城市土地经营
2.4.2 城市化进程加快，城市土地经营大有可为
2.4.3 城市土地市场不断发育与完善，城市土地经营支持体系逐渐形成
第三章 我国城市土地经营的产权制度基础
3.1 我国城市土地产权制度变迁的轨迹
3.1.1 计划经济体制下城市土地单一国有的产权结构的形成
3.1.2 改革以来城市土地产权制度变迁
3.2 我国城市土地产权制度存在的主要问题
3.2.1 土地产权关系混乱、边界模糊
3.2.2 土地产权的设置跟不上现实社会发展的需要
3.2.3 城市国有土地所有权主体的缺位
3.3 我国城市土地产权制度改革的基本思路与目标模式
第四章 我国城市土地经营的市场建设
4.1 我国城市土地市场建立的宏观背景和基础
4.1.1 我国城市土地市场建立的宏观背景
4.1.2 我国城市土地市场建立的基础
4.2 我国城市土地市场的变迁
4.2.1 第一阶段(1987─1991年):起步阶段
4.2.2 第二阶段(1992─1996年):发展阶段
4.2.3 第三阶段(1996年以来):深入发展阶段
4.2.4 城市土地市场变迁评析
4.3 我国城市土地市场的运行
4.3.1 我国城市土地市场主体及目标函数
4.3.2 我国城市土地市场的三方博弈
第五章 我国城市土地经营的运作机制与模式
5.1 市场机制在城市土地经营中的作用及其问题
5.1.1 市场机制在城市土地经营中的作用
5.1.2 城市土地经营中的“市场失灵”
5.2 城市政府在土地经营中的作用及其问题
5.3 城市土地经营运作机制的选择
5.4 我国城市土地经营的模式选择
5.4.1 成本导向型的城市土地经营模式
5.4.2 收益导向型的城市土地经营模式
5.4.3 功能导向型的城市土地经营模式
5.4.4 三种土地经营模式比较与选择
第六章 制度变迁中城市土地经营的对策与建议
6.1 加强法律、法规制度化建设
6.2 深化城市土地产权制度改革
6.2.1 坚持城市土地国有制
6.2.2 明晰城市土地产权
6.2.3 搞活和规范土地产权市场
6.3 完善城市土地市场建设
6.3.1 加快新旧体制转轨的进程
6.3.2 搞活存量土地流通
6.3.3 强化土地市场的宏观调控
6.4 市场机制与政府行为的有机结合
第七章 结论与讨论
7.1 结论
7.2 讨论
致谢
参考文献
作者简介
本文编号：3736360
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
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中文摘要
英文摘要
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的意义与目的
1.2.2 研究的意义
1.2.2 研究的目的
1.3 国外研究动态
1.3.1 国外制度变迁理论研究
1.3.2 国外城市土地经营研究
1.4 国内研究现状
1.4.1 国内制度变迁研究
1.4.2 国内城市土地经营研究
1.5 研究思路、方法、创新与不足
1.5.1 研究思路
1.5.2 研究方法
1.5.3 可能的创新与不足
第二章 城市土地经营目标及可行性
2.1 城市土地经营的内涵
2.2 城市土地经营的目标
2.2.1 城市土地的可持续利用
2.2.2 土地可持续利用前提下的收益最大化
2.3 城市土地经营的必要性
2.3.1 经营城市的核心和关键
2.3.2 经济社会可持续发展的重要保证
2.3.3 加快我国城市化进程的根本途径
2.3.4 适应经济全球化，提高城市综合竞争力的战略选择
2.4 城市土地经营的可行性
2.4.1 中央和地方重视城市土地经营
2.4.2 城市化进程加快，城市土地经营大有可为
2.4.3 城市土地市场不断发育与完善，城市土地经营支持体系逐渐形成
第三章 我国城市土地经营的产权制度基础
3.1 我国城市土地产权制度变迁的轨迹
3.1.1 计划经济体制下城市土地单一国有的产权结构的形成
3.1.2 改革以来城市土地产权制度变迁
3.2 我国城市土地产权制度存在的主要问题
3.2.1 土地产权关系混乱、边界模糊
3.2.2 土地产权的设置跟不上现实社会发展的需要
3.2.3 城市国有土地所有权主体的缺位
3.3 我国城市土地产权制度改革的基本思路与目标模式
第四章 我国城市土地经营的市场建设
4.1 我国城市土地市场建立的宏观背景和基础
4.1.1 我国城市土地市场建立的宏观背景
4.1.2 我国城市土地市场建立的基础
4.2 我国城市土地市场的变迁
4.2.1 第一阶段(1987─1991年):起步阶段
4.2.2 第二阶段(1992─1996年):发展阶段
4.2.3 第三阶段(1996年以来):深入发展阶段
4.2.4 城市土地市场变迁评析
4.3 我国城市土地市场的运行
4.3.1 我国城市土地市场主体及目标函数
4.3.2 我国城市土地市场的三方博弈
第五章 我国城市土地经营的运作机制与模式
5.1 市场机制在城市土地经营中的作用及其问题
5.1.1 市场机制在城市土地经营中的作用
5.1.2 城市土地经营中的“市场失灵”
5.2 城市政府在土地经营中的作用及其问题
5.3 城市土地经营运作机制的选择
5.4 我国城市土地经营的模式选择
5.4.1 成本导向型的城市土地经营模式
5.4.2 收益导向型的城市土地经营模式
5.4.3 功能导向型的城市土地经营模式
5.4.4 三种土地经营模式比较与选择
第六章 制度变迁中城市土地经营的对策与建议
6.1 加强法律、法规制度化建设
6.2 深化城市土地产权制度改革
6.2.1 坚持城市土地国有制
6.2.2 明晰城市土地产权
6.2.3 搞活和规范土地产权市场
6.3 完善城市土地市场建设
6.3.1 加快新旧体制转轨的进程
6.3.2 搞活存量土地流通
6.3.3 强化土地市场的宏观调控
6.4 市场机制与政府行为的有机结合
第七章 结论与讨论
7.1 结论
7.2 讨论
致谢
参考文献
作者简介
本文编号：3736360
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3736360.html