福建省农村土地承包经营权流转研究

发布时间：2022-05-05 21:02

　　在稳定家庭承包经营的基础上,允许农村土地承包经营权合理流转是现代农业发展的客观要求,也符合党的一贯政策。近年来,随着农村土地承包政策的进一步稳定与完善,农村土地承包经营权流转日趋活跃,但引发的问题和矛盾也日益突出。如何正确引导和规范农村土地承包经营权合理、有序、健康流转成为当前农业和农村工作一个重大而紧迫的课题。本文以农村土地承包经营权流转的相关理论和现实依据为基础,以部分发达国家流转模式为借鉴,并引用大量详实的数据与事例分析了当前福建农村土地承包经营权流转的现状与成效,剖析了面临的主要问题和制约因素,提出了建立健全福建农村土地承包经营权流转的对策建议。 

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
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英文摘要
1 引言
    1.1 研究的背景和意义
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意义
    1.2 国内外实践及研究现状综述
        1.2.1 国外实践及研究现状
        1.2.2 国内实践及研究现状
    1.3 研究目标、方法及技术路线
        1.3.1 研究目标
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究技术路线
    1.4 论文可能的创新与特色
2. 农村土地承包经营权流转的理论基础
    2.1 新中国农村土地制度发展历程
    2.2 农村土地承包经营权的性质
        2.2.1 农村土地承包经营权定义
        2.2.2 农村土地承包经营权性质
    2.3 农村土地承包经营权流转的基本理论
        2.3.1 农村土地承包经营权流转定义
        2.3.2 农村土地承包经营权流转基本理论
            2.3.2.1 制度变迁理论
            2.3.2.2 交易成本理论
            2.3.2.3 地租理论
            2.3.2.4 产权理论
            2.3.2.5 民法理论
    2.4 农村土地承包经营权流转的现实基础
        2.4.1 农村土地承包经营权流转主要动因
            2.4.1.1 农民拥有长期而稳定的土地承包经营权，为土地流转提供了必要前提
            2.4.1.2 农村劳动力大量转移，为土地流转提供了基本条件
            2.4.1.3 农业生产比较效益差，为土地流转提供了根本推力
            2.4.1.4 现行法规政策规定，为土地流转提供了重要支撑
        2.4.2 农村土地承包经营权流转的必然性
            2.4.2.1 有利于增加农民的收入
            2.4.2.2 有利于稳定家庭联产承包责任制
            2.4.2.3 有利于解决人地矛盾
            2.4.2.4 有利于现代农业发展
3. 福建省农村土地承包经营权流转情况分析
    3.1 基本现状
        3.1.1 农户对土地流转政策的认知度提高
        3.1.2 农户对土地流转的认同感增强
        3.1.3 土地已不再是家庭收入的主要来源
        3.1.4 人地矛盾突出的地区流转越活跃
        3.1.5 自发流转仍是主要形式
        3.1.6 短期流转仍占相当比重
        3.1.7 农民对流转实践的满意度提高
    3.2 主要形式
        3.2.1 转包
        3.2.2 转让
        3.2.3 互换
        3.2.4 出租
        3.2.5 入股
        3.2.6 其他形式
    3.3 主要特点
        3.3.1 流转规模日益扩大
        3.3.2 流转区域日益拓展
        3.3.3 流转形式日益多样
        3.3.4 流转主体日益多元
        3.3.5 流转程序日益规范
        3.3.6 流转效果日益显现
    3.4 面临的主要问题和制约因素
        3.4.1 面临的主要问题
            3.4.1.1 农民念土情结依然严重
            3.4.1.2 行政干预时有发生
            3.4.1.3 流转程序还不够规范
            3.4.1.4 流转纠纷调处难度大
        3.4.2 主要制约因素
            3.4.2.1 集体土地产权关系不清晰
            3.4.2.2 农业生产比较效益低
            3.4.2.3 流转市场不够健全
            3.4.2.4 缺少完善的管理机构
            3.4.2.5 农地贷款门槛高
    3.5 典型案例分析
        3.5.1 龙岩市
        3.5.2 沙县
    3.6 发达国家农村土地流转的做法、经验与启示
        3.6.1 主要做法和经验
            3.6.1.1 美国
            3.6.1.2 英国
            3.6.1.3 法国
            3.6.1.4 日本
            3.6.1.5 韩国
        3.6.2 几点启示
4. 福建农村土地承包经营权流转意愿实证分析
    4.1 变量的选取
        4.1.1 户主的个体特征
        4.1.2 农户的家庭特征
        4.1.3 所处地区的特征
    4.2 模型的建立
        4.2.1 农户土地承包经营权流出意愿模型
        4.2.2 农户土地承包经营权流入意愿模型
5. 建立健全福建农村土地承包经营权流转的对策建议
    5.1 明确农村土地承包经营权流转条件
        5.1.1 立足一个前提
        5.1.2 强化一个认识
        5.1.3 把握一个“度”
    5.2 坚持农村土地承包经营权流转原则
        5.2.1 坚持“依法、自愿、有偿”的原则
        5.2.2 坚持“三不得”原则
        5.2.3 坚持登记原则
    5.3 规范农村土地承包经营权流转程序
        5.3.1 规范流程
        5.3.2 规范流转合同签订
        5.3.3 规范工商企业租地行为
        5.3.4 规范转让管理
        5.3.5 规范再流转
        5.3.6 规范经营权抵押
    5.4 创新农村土地承包经营权流转机制
        5.4.1 加快配套法规立法
        5.4.2 推进土地股份合作制流转
        5.4.3 培育流转中介组织
        5.4.4 建立农村土地流转市场
        5.4.5 建立多层次的农村社保体系
        5.4.6 完善农村金融服务体系
        5.4.7 构建流转纠纷调解仲裁体系
    5.5 营造农村土地承包经营权流转宽松环境
        5.5.1 健全管理机构
        5.5.2 开展合同鉴证
        5.5.3 强化政府监管
6. 结论
7. 今后努力的方向
主要参考文献
附录
致谢
作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]产权理论研究综述[J]. 贾娜.  法制与社会. 2010(21)
[2]农村土地股份合作流转模式探析——以浙江省海盐县武原镇为例[J]. 陆晔.  昆明冶金高等专科学校学报. 2009(06)
[3]新中国农村土地制度分析[J]. 葛斐,黄静.  现代农业科技. 2009(15)
[4]当前农村土地流转存在的问题及对策——基于农民工返乡潮激化土地流转纠纷的视角[J]. 王茜.  中国房地产. 2009(08)
[5]国外农村土地流转的经验与借鉴[J]. 史卫民.  经济纵横. 2009(07)
[6]关于农村土地管理制度的思考[J]. 黄伟伟.  现代农业. 2009(06)
[7]农村土地流转调查研究[J]. 陈亚东,刘新荣.  经济纵横. 2009(04)
[8]国外土地流转制度的比较和借鉴[J]. 史志强.  东南学术. 2009(02)
[9]国外监管农地流转市场的模式及启示[J]. 吴春宝.  中国土地. 2009(02)
[10]浅议土地承包经营权流转[J]. 罗先智.  中国经济问题. 2009(01)

硕士论文
[1]我国农地股份合作制发展问题研究[D]. 王玉双.东北农业大学 2006



本文编号：3651010