我国上市商业银行房地产信贷风险及其防范研究

发布时间：2023-03-09 19:19

　　我国的房地产市场起步较晚,直到1998年分房制度取消、住房补贴货币化政策出台后,房地产经济才开始迅速发展。房地产业是资金密集型行业,而其所需求的资金与上市商业银行房地产信贷业务密切相关。随着我国房地产行业的迅速发展,信贷违约事件频频发生,房地产信贷风险越发清晰的展现在我们面前,由于房地产信贷与上市商业银行间的紧密联系,由其产生的风险会迅速传导到上市商业银行,阻碍上市商业银行的发展。在此背景下,找出房地产信贷风险的影响因素,对房地产信贷风险进行管理,这对维护我国整个金融界的稳定有着重要的意义。本文分别从理论和实证两个方面对房地产信贷风险及其影响因素进行了研究。理论研究方面,首先对商业银行房地产信贷风险相关文献进行梳理,并对房地产信贷风险的相关理论进行总结,为后文的实证分析奠定一定的理论基础。在第三章中详细阐述了我国上市商业银行房地产信贷现状、并总结出了我国上市商业银行房地产信贷存在的风险及风险的影响因素。本文分析的房地产信贷风险影响因素包括经济周期波动、易受宏观调控政策影响、借款者违约、利率以及操作五大因素。通过对比分析,再根据具体情况,在第四章通过OLS回归进行实证研究。通过对第三章的...

【文章页数】：66 页

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摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究内容、思路和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
    1.4 本文的主要创新点和不足
        1.4.1 本文的主要创新点
        1.4.2 本文的不足之处
2 商业银行房地产信贷风险理论分析
    2.1 房地产信贷风险概述
        2.1.1 房地产信贷风险的概念
        2.1.2 房地产信贷风险类型
        2.1.3 房地产信贷风险的特点
    2.2 上市商业银行房地产信贷风险相关理论
        2.2.1 金融脆弱性理论
        2.2.2 房地产泡沫理论
        2.2.3 信息不对称理论
        2.2.4 道德风险理论
3 我国上市商业银行房地产信贷风险现状分析
    3.1 我国上市商业银行房地产信贷发展现状
        3.1.1 商业银行房地产信贷额保持增长
        3.1.2 房地产行业资金多来源于银行贷款
        3.1.3 上市商业银行不良贷款额持续增加
    3.2 我国上市商业银行房地产信贷风险分析
        3.2.1 经济周期风险
        3.2.2 宏观政策风险
        3.2.3 信用风险
        3.2.4 利率风险
        3.2.5 操作风险
4 我国上市商业银行房地产信贷风险影响因素实证分析
    4.1 变量选择与数据来源
        4.1.1 变量选择
        4.1.2 数据来源
    4.2 模型构建
    4.3 模型回归过程及结果分析
        4.3.1 单位根检验
        4.3.2 协整检验
        4.3.3 数据模型回归结果以及分析
        4.3.4 实证结果分析
5 我国上市商业银行房地产信贷风险的防范措施
    5.1 上市商业银行的防范措施
        5.1.1 宏观经济一致指数变动,上市商业银行可采取的风险防范措施
        5.1.2 固定资产投资价格指数变化,上市商业银行可采取的风险防范措施
        5.1.3 汇率波动,上市商业银行可采取的风险防范措施
        5.1.4 利率变动,上市商业银行可采取的风险防范措施
        5.1.5 商品房销售面积变化,上市商业银行可采取的风险防范措施
        5.1.6 对上市商业银行操作风险管理的建议
    5.2 监管机构的防范措施
        5.2.1 监管部门要加强对房地产信贷的监督
        5.2.2 监管方式创新
    5.3 政府的保障措施
        5.3.1 宏观政策工具多管齐下,保障上市商业银行房地产信贷风险管理
        5.3.2 建立全面的房地产法律法规
参考文献
致谢
附录



本文编号：3758147