长沙市房地产业发展战略研究

发布时间：2023-05-22 04:49

　　房地产业在一个城市的建设中起着至关重要的作用。无论是城市文化品位 建筑风格、特色标志，风土人情，传统文化都将由城市的建筑这一载体体现出来， 给人们留下无限思考!随着长沙市经济、社会、文化和城市建设的超常发展及入 世带来前所未有的机遇，长沙房地产业已经步入了发展的快车道。然而在发展的 进程中也面临着各种制约因素。本文在大量调查和理论研究的基础上，分析了长 沙市房地产业的现状和问题，提出了长沙住宅市场需求量预测模型，并对2002 年长沙住宅市场需求量进行预测，对长沙房地产业发展进行纵向和横向比较，论 述了外国企业进入中国房地产市场指日可待，论述了我国目前土地出让制度不透 明，政策管理手段繁杂、效率不高，规划部门与房地产业的滞后与冲突，中介服 务机构缺乏法律，物业管理公司无法可依，监控体系不健全等外部环境问题；论 述了我国目前房地产企业规模偏小，管理体制乏力，技术力量薄弱，融资渠道狭 窄，产品质量不高，产品规格不齐，价格偏高，以及营销手段落后等内部环境等 问题。提出了抓住入世机遇，促进房地产业发展；实施资产重组设，培育大型企 业集团；加强管理，提高房地产业的投资效率；制定合理政策，把住宅产业...

【文章页数】：104 页

【学位级别】：硕士

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第一章 房地产有关理论综述
    1. 1 房地产的含义
    1. 2 房地和地产的差异与联系
    1. 3 土地有偿使用理论
    1. 4 房地产价格理论
    1. 5 房地产产权关系理论
    1. 6 房地产经济运行机制
    1. 7 房地产业
第二章 房地产业与国民经济发展
    2. 1 房地产业是国民经济的重要基础性产业
    2. 2 房地产业是国民经济中的导向性产业
    2. 3 房地产业的发展能够促进城市经济繁荣
    2. 4 房地产业的发展能够优化消费结构
第三章 长沙房地产业与国民经济发展现状分析
    3. 1 长沙房地产业基本现状
    3. 2 WTO对长沙房地产业的影响
    3. 3 长沙房地产业发展比较分析
    3. 4 房地产业发展思路的矛盾与问题
第四章 长沙房地产市场-住宅需求量模型及其预测
    4. 1 住宅需求总量的一般方程
    4. 2 长沙住宅需求总量方程的确定
    4. 3 2002年长沙住宅需求量预测
第五章 长沙市房地产业发展战略
    5. 1 抓住入世机遇，促进房地产业发展
    5. 2 实施资产重组，培育大型房地产企业集团
    5. 3 加强管理，提高房地产业的投资效率
    5. 4 制定合理政策，把住宅产业培植成新的消费增长点
    5. 5 实施适应性建房，满足住户多层次需求
    5. 6 加强法制建设，规范中介机构行为
    5. 7 房地产业资产证券化融资战略
结束语
致谢
参考文献



本文编号：3822036