金融深化与房价波动:一个倒“U”型关系

发布时间：2024-02-19 11:07

　　利用中国31个省、直辖市、自治区2007—2019年的面板数据,对金融深化和房价波动之间的关系进行实证研究。结果显示,金融深化对房价波动的影响具有先上涨后回落的倒"U"型特征,且这一影响可通过房地产贷款规模扩大和资本市场发展完善两条机制实现;金融深化程度的加深一方面扩大了房地产贷款规模,正向推动房价上涨,另一方面促进资本市场完善,对房地产投资形成替代效应,负向影响房价波动;金融深化对房价波动的影响在中国东部和中西部地区之间表现出了区域异质性。建立房价调控机制需要继续推进金融深化,不断完善资本市场发展,同时结合区域发展状况,因城施策、因地制宜。

【文章页数】：10 页

【文章目录】：
一、引 言
二、相关文献回顾
三、理论分析与假设提出
    (一)金融深化与房地产贷款规模
    (二)金融深化与资本市场发展
四、研究设计
    (一)变量说明
        1.被解释变量。
        2.核心解释变量。
        3.控制变量。
    (二)模型设定
    (三)样本与数据
五、实证结果分析
    (一)描述性分析
    (二)基准回归结果
    (三)稳健性检验
        1.替换解释变量的稳健性检验。
        2.替换被解释变量的稳健性检验。
        3.滞后解释变量的稳健性检验。
    (四)影响机制分析
        1.房地产贷款规模机制。
        2.资本市场发展机制。
    (五)进一步讨论:金融深化影响房价波动的区域异质性表现
六、结论与政策建议



本文编号：3902589