集体土地房屋拆迁政策研究——以宁波市为例

发布时间：2024-04-11 01:37

　　城市化的不断推进增加对农村土地的需求，导致越来越多的集体土地房屋面临被拆迁。当前集体土地房屋拆迁问题并没有统一而明确的法律规定，集体土地房屋拆迁缺乏统一规范的操作。在集体土地房屋拆迁过程中出现了大量的矛盾冲突，使得拆迁成为社会的热点和政府工作的难点。 本文共分为五个部分： 第一部分：对集体土地房屋拆迁的背景进行综述，并阐明本文的研究意义和主要的研究方法。城市化的不断推进增加对农村土地的需求，导致越来越多的集体土地房屋面临被拆迁。当前集体土地房屋拆迁问题并没有统一而明确的法律规定，集体土地房屋拆迁缺乏统一规范的操作。在集体土地房屋拆迁过程中出现了大量的矛盾冲突，使得拆迁成为今年来社会矛盾最集中的领域之一。 第二部分：从公共政策理论的角度对集体土地房屋拆迁应然状态进行阐释，阐明拆迁政策的背景、主体、客体、制定及合法化以及具体的执行。在集体土地房屋拆迁政策中，政府是政策的主体，其本身也受到拆迁利益驱动的影响。农民作为被拆迁人，其利益具有混合型，兼具个人性和社会性，在拆迁过程中表现出强烈的集体行为倾向。 第三部分：对国内已有的集体土地房屋拆迁政策进行梳理，并比较国外的征地拆迁规定以及我国国有土...

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第一章 绪论
    一、 研究的背景
    二、 研究的意义
    三、 研究的方法
第二章 集体土地房屋拆迁政策理论综述
    一、 拆迁政策的环境
    二、 拆迁政策的主体
    三、 拆迁政策的客体与利益
    四、 拆迁政策的制定与合法化
    五、 拆迁政策的执行
第三章 国内外拆迁政策研究
    一、 集体土地房屋拆迁的法律依据
    二、 集体土地房屋拆迁与国有土地房屋拆迁的异同
        （一） 适用法律法规
        （二） 补偿的标准和范围
        （三） 所涉土地征收程序
    三、 国外涉及的房屋拆迁政策
第四章 集体土地房屋拆迁政策存在的问题
    一、 政策本身的缺陷
        （一） 拆迁补偿的标准低
        （二） 主体缺位
    二、 政策执行上的偏差
    三、 政策效果的不确定
    四、 公共权力腐败
第五章 对策与建议
    一、 规范公共政策的制定
    二、 加强政策的落实力度
    三、 建立有效的监控机制
        （一） 加强房地产评估中介机构的管理
        （二） 加强监督检查，群管群防
    四、 健全政策执行的体制环境
        （一） 完善集体土地房屋拆迁相关法律法规
        （二） 健全拆迁纠纷解决机制
结语
参考文献



本文编号：3950673