城镇化过程中的农地流转问题研究——以上海泥城镇为例
发布时间：2024-02-20 01:01
中国经济经过了三十年迅猛的发展,城镇化取得了巨大的成绩,但是过去的城镇化是依赖于土地的的城镇化,其发展方式是低效率的、粗放的、不可持续的。土地作为一种生产要素受到政府的垄断,不能根据市场的需求进行资源的优化配置,当城市经济快速发展的时候,大量农村人口迁移到城市从事非农职业,直接导致了城市与农村出现了所谓的“城市病”和“乡村病”。因此党的十八大报告提出了建设“新型城镇化”,就是要统筹城镇与农村的发展,城镇化与农村现代化一体发展。农村土地流转是城镇化发展过程中的关键一环,是连接城镇化与农村现代化的纽带。土地的合理流转可以优化配置土地资源,最大化的合理利用土地资源,减少土地的租值消散,并且对社会的经济生活起到更大的推动作用。土地流转被称为“第三次土地革命”。在现阶段,推进土地流转工作意味着要寻找一条城镇化与农村现代化共同发展的道路,意味着“三农”问题始终是经济发展过程的重中之重,意味着要协调好区域间的经济发展不平衡的问题,意味着要处理好农民变为城镇市民身份职业的转变,意味着中国经济转型时期能否处理好人地之间的矛盾,使农民的生活水平是否能得到更高水平的提高,向小康生活迈进。文章结合产权分析法、...
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSRTACT
第1章 引言
1.1 研究背景、目的和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 国内外对城镇化研究情况
1.2.2 国内外对土地流转问题的研究
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 创新与不足
第2章 城镇化建设与土地流转的理论探究
2.1 城镇化建设
2.1.1 城镇化的概念及相关政策
2.1.2 城镇化建设现状
2.1.3“土地城镇化”问题探源
2.2 城乡二元与土地制度的联系
2.2.1 城乡二元结构的形成
2.2.2 我国土地制度特点
2.3 城镇化建设与土地流转之间的关系
2.4 土地确权是进行土地流转的前提
2.5 世界主要国家和地区的土地流转
2.5.1 美国
2.5.2 英国
2.5.3 日本
2.5.4 韩国
2.5.5 中国台湾
第3章 上海泥城城镇化过程中农地流转问题研究
3.1 上海市泥城镇城镇建设
3.2 上海泥城镇农地流转现状
3.2.1 泥城镇的土地流转总体情况
3.2.2 农户土地流转情况
3.2.3 农地流转方式及类型
3.2.4 流转双方的合约及权责
3.2.5 土地流转期限
3.2.6 农户流转土地的主要用途
3.2.7 农户流转土地的动机
3.2.8 土地流转范围
3.2.9 土地流转是否经过了村组同意
3.2.10 农民对土地流转问题的认识
3.2.11 泥城镇土地流转工作成效显著
3.3 泥城镇土地流转中存在的问题
3.3.1 业主文化水平低、流转的积极性不高
3.3.2 土地流转的规模小、流转的范围窄
3.3.3 土地的流转形式单一、流转期限短
3.3.4 土地流转不规范
3.4 制约泥城镇土地流转的因素分析
3.4.1 土地承包经营权主体地位虚置
3.4.2 相关法律法规不完善
3.4.3 社会保障制度不完善
3.4.4 政府职能的缺位或越位
3.4.5 缺乏完善的土地流转市场
3.4.6 土地流转的影响因素总结
第4章 促进上海市泥城镇土地流转的政策建议
4.1 促进土地流转的微观建议
4.1.1 完善土地流转中介组织
4.1.2 不断完善服务
4.1.3 创新流转形式
4.1.4 加大财政扶持力度
4.2 促进土地流转的宏观建议
4.2.1 健全农村土地产权关系
4.2.2 完善法律法规，推动土地立法
4.2.3 完善社会保障制度
4.2.4 规范政府行为
4.2.5 建立和完善土地流转市场体系
小结
参考文献
致谢
本文编号：3903599
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSRTACT
第1章 引言
1.1 研究背景、目的和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 国内外对城镇化研究情况
1.2.2 国内外对土地流转问题的研究
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 创新与不足
第2章 城镇化建设与土地流转的理论探究
2.1 城镇化建设
2.1.1 城镇化的概念及相关政策
2.1.2 城镇化建设现状
2.1.3“土地城镇化”问题探源
2.2 城乡二元与土地制度的联系
2.2.1 城乡二元结构的形成
2.2.2 我国土地制度特点
2.3 城镇化建设与土地流转之间的关系
2.4 土地确权是进行土地流转的前提
2.5 世界主要国家和地区的土地流转
2.5.1 美国
2.5.2 英国
2.5.3 日本
2.5.4 韩国
2.5.5 中国台湾
第3章 上海泥城城镇化过程中农地流转问题研究
3.1 上海市泥城镇城镇建设
3.2 上海泥城镇农地流转现状
3.2.1 泥城镇的土地流转总体情况
3.2.2 农户土地流转情况
3.2.3 农地流转方式及类型
3.2.4 流转双方的合约及权责
3.2.5 土地流转期限
3.2.6 农户流转土地的主要用途
3.2.7 农户流转土地的动机
3.2.8 土地流转范围
3.2.9 土地流转是否经过了村组同意
3.2.10 农民对土地流转问题的认识
3.2.11 泥城镇土地流转工作成效显著
3.3 泥城镇土地流转中存在的问题
3.3.1 业主文化水平低、流转的积极性不高
3.3.2 土地流转的规模小、流转的范围窄
3.3.3 土地的流转形式单一、流转期限短
3.3.4 土地流转不规范
3.4 制约泥城镇土地流转的因素分析
3.4.1 土地承包经营权主体地位虚置
3.4.2 相关法律法规不完善
3.4.3 社会保障制度不完善
3.4.4 政府职能的缺位或越位
3.4.5 缺乏完善的土地流转市场
3.4.6 土地流转的影响因素总结
第4章 促进上海市泥城镇土地流转的政策建议
4.1 促进土地流转的微观建议
4.1.1 完善土地流转中介组织
4.1.2 不断完善服务
4.1.3 创新流转形式
4.1.4 加大财政扶持力度
4.2 促进土地流转的宏观建议
4.2.1 健全农村土地产权关系
4.2.2 完善法律法规，推动土地立法
4.2.3 完善社会保障制度
4.2.4 规范政府行为
4.2.5 建立和完善土地流转市场体系
小结
参考文献
致谢
本文编号：3903599
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3903599.html