农村宅基地使用权法律制度的嬗变及启示

发布时间：2023-03-28 19:34

　　农村宅基地使用权法律制度作为我国农村土地法律制度的重要组成部分,其完善与否关系到农村农民的稳定和社会经济是否能够有序发展。2007年新出台的《物权法》将农村宅基地归属于用益物权的一种,但仍存在学者们热议宅基地的权益。相关法律规定宅基地不允许自由流转,现实生活中,农民转让占有的宅基地的现象屡见不鲜。学者们对是否应当放开对农村宅基地使用权转让的限制争议已久,但是立法者至今仍没有提出更好的方案。目前,在我国的宅基地使用权操作中市场混乱,没有统一的标准,使得宅基地使用权这一土地资源不能充分的体现自身的价值,不利于维护农民的利益和经济秩序的正常发展。 本文认为,我国农村宅基地使用权已经具备了商品属性的特征,法律制度应当从现实需要出发,对农村宅基地使用权法律制度进行重新设计,既让农村宅基地发挥其商品价值,又能保障农民利益和维护市场经济秩序的稳定。本文通过对我国农村宅基地使用权发展历程的分析入手,发现和引出影响宅基地使用权法律制度嬗变的根本因素,提出并阐述了在接下来的宅基地使用权法律制度设计过程中,应当慎重考虑的问题,并提出了自己的观点。以期通过对该论题的研究和分析,对完善我国农村宅基地使用权法律制...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
引言
一、农村宅基地使用权法律制度的界定
    (一) 农村宅基地使用权的概念及内涵
    (二) 农村宅基地使用权的特征
        1、主体的特定性
        2、取得的无偿性
        3、使用权的无期限性
        4、处分权的严格限定性
    (三) 农村宅基地使用权的性质
        1、农村宅基地使用权是用益物权
        2、宅基地使用权是具有身份性质的财产权
    (四) 农村宅基地使用权的内容
        1 、农村宅基地使用权的主体
        2、农村宅基地使用权的客体
        3、农村宅基地使用权包含的权能
二、我国农村宅基地使用权法律制度的历史演变
    (一) 农村宅基地使用权法律制度的产生阶段
    (二) 农村宅基地使用权法律制度的正式确立阶段
    (三) 农村宅基地使用权法律制度的进一步发展阶段
三、我国农村宅基地使用权法律制度变迁的影响因素
    (一) 政治因素
    (二) 经济因素
    (三) 利益因素
        1、中央政府
        2、地方政府
        3、农村基层组织
        4、农民
    (四) 传统文化因素
四、我国农村宅基地使用权法律制度变迁的启示和构想
    (一) 宅基地使用权法律制度的设计应当体系完备
        1、完善农村宅基地使用权法律制度的立法
        2、完善农村宅基地使用权的强制登记制度
        3、完善农村宅基地使用权的监管制度
    (二) 宅基地使用权法律制度设计应当兼顾公平与效率
        1、有条件地允许宅基地使用权流转
        2、坚持农村集体成员无偿取得宅基地使用权
    (三) 宅基地使用权制度之设计应当包容各种利益因素
        1、国家利益因素
        2、政府利益因素
        3、农村集体组织的利益因素
        4、农民利益因素
参考文献
后记



本文编号：3773146