以市场租赁替代协议出让的工业用地供给政策研究

发布时间：2022-12-09 06:23

　　我国目前实行的工业用地协议出让制是引发工业圈地热的制度原因，在短期它导致了市场价格机制的失灵，在长期则引发工业用地市场需求的恶性膨胀。本文探讨了工业用地供给政策以市场租赁替代协议出让，即以农村集体经济组织加公司形式创立的产权多元化的土地租赁企业替代地方政府作为工业用地主要供给方，以企业竞争替代地方政府竞争，以市场调控替代行政审批来更好地调节供需平衡和提高土地利用效率。工业用地供给政策的改革是我国国土资源管理中的大事，它直接关系到我国工业化进程能否顺利完成。本文认为以市场这只看不见的手替代政府这只看得见的手为宗旨的制度创新是土地使用制度改革的必由之路。 

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 本课题研究背景
    1.2 本课题研究目的与意义
    1.3 国内外相关领域研究现状综述
    1.4 本课题主要研究内容与创新点
第二章 协议出让制引发工业圈地热的原因研究
    2.1 我国土地使用制度存在的问题
    2.2 协议出让制对工业用地短期市场的影响
    2.3 协议出让制对工业用地长期市场的影响
第三章 工业用地市场租赁的可行性分析
    3.1 工业用地市场租赁的含义
    3.2 工业用地租赁效益评估的基本模型
    3.3 长沙城郊结合部工业用地租赁效益的评估
第四章 以市场租赁替代协议出让的制度优越性分析
    4.1 市场租赁制对工业用地短期市场的影响
    4.2 市场租赁制对工业用地长期市场的影响
    4.3 市场租赁制对农民利益的保护
第五章 以市场租赁替代协议出让可能遇到的问题及其对策
    5.1 市场租赁制涉及的法律制度规范问题
    5.2 政府在推行市场租赁制中的职能转变
    5.3 市场租赁替代协议出让的过渡方式
第六章 结论
致谢
注释
参考文献表


【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3715010