城市土地经营问题探讨

发布时间：2022-12-04 01:52

　　我国城市土地使用制度改革的历程同时也是对城市土地再认识及认识逐步深化的过程，从否认城市土地具有商品的属性，进而否认地租的存在；到承认城市土地是一种特殊的商品，具有价格；再到认识到城市土地具有资产的特性。下一步改革会遇到的问题是如何充分实现城市土地资产价值。所以，城市土地经营是城市土地使用制度改革的必然要求。同时，在我国城市社会经济发展中，也遇到如何建立起城市基础设施投资与城市土地增值之间内在的投资补偿机制的问题，以实现城市建设资金的良性循环，保障城市的可持续发展。本文正是从城市土地经营的角度对上述两个问题进行探讨，以求找到解决问题的途径。 本文探讨的城市土地经营是从城市政府的视角，以城市规划区内的土地开发和城市土地一级市场为对象展开论述。 本文首先比较分析了市场机制与计划机制在配置土地资源中的不同效果，指出市场机制在配置土地资源有效的同时也存在着“市场失灵”，以说明政府在城市土地经营中应有的作用。根据国际贸易理论，探讨了城市发展应以城市原有资源为依托，才能在市场竞争中获取比较优势，促进城市的发展，这是城市土地资产价值实现的基础。结... 

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第一章 城市土地经营概述
    第一节 城市土地经营的概念
    第二节 城市土地经营问题的提出
第二章 城市土地经营机制的选择
    第一节 城市土地资源配置方式的比较
    第二节 城市土地经营机制的选择
第三章 城市土地经营与城市发展
    第一节 城市与城市发展
    第二节 城市发展的一般理论
    第三节 城市发展理论对城市土地经营的原则要求
第四章 城市土地使用现状及存在的问题
    第一节 我国城市土地使用现状
    第二节 城市土地增量供给与存量供给
    第三节 城市土地供给制度现状及存在的问题
第五章 城市土地经营的实践及存在的问题
    第一节 土地收购储备制度概述
    第二节 部分城市土地收购储备机构及其运行情况
    第三节 城市土地经营实践中存在的问题
第六章 城市土地经营的模式
    第一节 城市土地供给模式
    第二节 城市土地开发模式
主要参考文献



本文编号：3707383