完善越南外资企业土地租赁制度研究

发布时间：2022-07-19 11:13

　　近年来,外资企业在越南投资比以前上升但是外资企业在越南使用土地还存在不少问题,影响到外资企业运作效果。在土地管理方面,党和政府已成立土地管理和使用中央政府参谋的部级机关,该机关主要免费实施国家对土地及地下资源的管理。为能实施行政管理工作,越南注重制定并逐步完善关于土地资源管理、使用、开拓规定的法律文件系统。法律以及土地法律是国家行政管理的工具。而国家行政管理是在具体阶段中土地政策、管理机制、管理形式、方法及目标等改善的活动过程。因此,作为一个法律领域的土地及租地方面行政管理法律应进一步改善。外国在越南投资的土地使用还存在不足之处就是外资企业还不了解越南的情况,如土地法何投资的过程,从而影响到外资企业的运营效果。特别是关于为了促进越南国家工业化、现代化阶段、迅猛地与国际经济接轨,对外招商引资的土地政策的具体化方面,被视为限制、甚至阻挡投资活动的土地行政管理和法律规定应得到克服。基于上述理由,本文认为,应进一步明确领域国家对外资企业租地的行政管理的理论基础,在评估外国投资以及外资企业等领域中,基于国家土地管理工作和法律实况的基础上,以建立土地管理、开发及使用的合理政策为确定方向；修改、补充... 

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 选题缘起
    1.2 选题研究的目的与意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
    1.4 选题研究的方法,内容和创新点
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究内容和创新之处
    1.5 论文写作结构
第二章 外资企业租地及国家行政管理理论
    2.1 外资企业概念及越南的租地政策
        2.1.1 外资企业概念
        2.1.2 越南外资企业对土地使用的需求
        2.1.3 越南政府对外资企业租地的有关政策
    2.2 国家行政管理的概念、特点及内容
        2.2.1 国家行政管理的概念与特点
        2.2.2 国家行政管理的内容
    2.3 国家行政管理在对外土地租赁中的作用
        2.3.1 有利于快速推进城市化
        2.3.2 有利于加快工业化、现代化进程
        2.3.3 有利于有效管理和使用国家资源
第三章 越南外资企业土地租赁的国家行政管理现状评估
    3.1 土地法及其对外资企业租地的指导文件
        3.1.1 1993年土地法及土地租赁的指导文件
        3.1.2 2003年土地法及土地租赁的指导文件
    3.2 外资企业租地之国家管理存在的问题
        3.2.1 成立及投资注册阶段
        3.2.2 经营运作阶段
        3.2.3 结束投资项目阶段
第四章 完善越南外资企业租地制度的对策
    4.1 完善国家对外资企业租地管理的必要性
        4.1.1 市场经济的内在要求
        4.1.2 完善越南投资环境的要求
        4.1.3 保证各类企业平等的需要
        4.1.4 加强外资企业自由经营权的要求
    4.2 完善国家对外资企业租地管理的主要方向
        4.2.1 建立土地管理、开发及使用的合理政策
        4.2.2 修改、补充外商投资土地法不合理规定
        4.2.3 提高外商投资企业土地国家管理效力
    4.3. 进一步完善国家对外资企业租地制度的对策
        4.3.1 完善土地规划管理制度
        4.3.2 建立合理的土地管理法律制度
        4.3.3 深化土地分级管理制度改革
        4.3.4 坚持土地管理文件审查制度
        4.3.5 创设越南各类企业土地使用的平等制度
        4.3.6 继续完善国家管理制度方向“律化”
结论
参考文献
致谢



本文编号：3663314