统一城乡建设用地流转市场的法律困境与出路

发布时间：2022-02-15 23:21

　　土地是人类社会最重要的生产和生活资料,长期以来,城乡建设用地问题一直属于热点问题,由于政策制定上的历史原因以及长期农耕文明的文化成定,在我国的城市和乡村的土地权能的法律和制度构建上一直呈现相对割裂的二元制结构,农村土地价格变得极为扭曲,使得土地资源难以高效利用,难以实现土地资源的合理配置,更不利于失地农民利益的保护。十八届三中全会提出,要使“市场在资源配置中起决定性作用,建立城乡统一的建设用地市场”。现阶段,除土地所有权权能外,我国城乡相关土地权能的统一市场已经初步构建,城市和乡村相关土地的经济属性和使用权能初步实现了市场流转的路径统一。从现有制度框架来看,我国城乡建设用地的改革方向在于土地所有权权能市场的完善,明晰集体建设用地所有权权能,在理发和修法上落实对相关权能的法律回应,促进农村土地各项权能的资源优化,保障农村农民合法权益,是构建城乡建设用地权能的合理路径。本文试图对我国目前的城市和乡村两种建设用地的市场建构进行研究思考,探究城乡之间相关土地权能两极分化的症结所在,为我国统一城乡建设用地市场的路径确立提出建议。 

【文章来源】：华中科技大学湖北省211工程院校985工程院校教育部直属院校

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
    (一)研究缘起
    (二)研究综述
    (三)研究方法与路线
    (四)论文拟定研究重点、难点与创新点
一 城乡建设用地的界定与理论基础
    (一)建设用地的概念及分类
    (二)土地市场的含义及特征
    (三)统一城乡建设用地市场的内涵
    (四)统一城乡建设用地市场的要素
    (五)统一城乡建设用地市场的特征
二 统一城乡建设用地流转市场的法律困境
    (一)国有建设用地使用权与农村建设用地使用权的权能差异
    (二)现行法律制度对国有建设用地与农村建设用地使用权的区别对待
    (三)城乡建设用地在市场要素的差异
三 国内外土地流转市场制度的借鉴与启示
    (一)发达国家土地交易制度
    (二)发达国家土地流转市场制度的借鉴与启示
    (三)国内城乡建设用地市场改革实践
四 完善城乡统一的建设用地市场的法律途径
    (一)完善集体土地所有权权能
    (二)完善城乡统一的建设用地使用权法律制度
    (三)推进城乡土地要素市场的平等化
    (四)完善土地征收补偿制度
结论
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国统一城乡建设用地市场的法律路径[J]. 操小娟.  中国土地科学. 2015(05)
[2]建立城乡统一的建设用地市场:前提、步骤及保障[J]. 戴双兴,李建建.  中国特色社会主义研究. 2014(05)
[3]城乡等值化对城乡统一建设用地市场的启示[J]. 谭文兵.  中国国土资源经济. 2014(06)
[4]中国城乡二元土地制度的特征、问题与改革[J]. 刘守英.  国际经济评论. 2014(03)
[5]吉林省构建城乡统一的建设用地市场探析[J]. 朱艳丽.  行政与法. 2014(05)
[6]我国农民收入结构变动与收入波动的关联性分析[J]. 关浩杰.  南京审计学院学报. 2013(03)
[7]关于建立城乡统一土地市场的思考[J]. 孙琳蓉,李伟.  国土资源情报. 2013(01)
[8]城乡建设用地市场一体化的突破点及模式选择[J]. 陈燕.  福建论坛(人文社会科学版). 2012(12)
[9]建设用地增减挂钩制度:问题与出路[J]. 张一鸣,刘俊.  西南政法大学学报. 2011(04)
[10]土地违法对经济增长的影响研究分析[J]. 王伟林.  中国农学通报. 2010(18)

博士论文
[1]城乡建设用地增减挂钩制度创新研究[D]. 王婷.南京农业大学 2012
[2]中国城乡建设用地市场一体化研究[D]. 陈燕.福建师范大学 2012
[3]农村集体建设用地制度研究[D]. 赵娉婷.山东农业大学 2011
[4]中国农村集体建设用地使用权制度研究[D]. 崔欣.中国社会科学院研究生院 2011
[5]农村集体建设用地“入市”研究[D]. 张志强.中共中央党校 2010

硕士论文
[1]建立城乡统一建设用地市场可行性研究[D]. 余俊鸿.中央民族大学 2015



本文编号：3627460