论“买卖不破租赁”规则在以租抵债中的适用

发布时间：2024-03-20 05:16

　　本文主要就“买卖不破租赁”规则能否在以租抵债合同中适用,以及适用可能出现的问题及其解决方案进行探讨。全文围绕论题采用了多种方法,就以租抵债这一实践中产生的法律行为通过案例归纳分析得出其基本构成,就“买卖不破租赁”规则的立法目的与适用范围采用法解释学和比较研究的方法,并在现行法的基础上研究解决现实问题的方法。通过分析司法判决以及学界就该问题的观点,可以发现目前就“买卖不破租赁”规则在以租抵债合同上的适用问题,各地各层级司法机关观点不一,对于以租抵债合同的性质以及“买卖不破租赁”规则的适用范围等问题均未形成统一观点,而学理上学者对此问题的探讨尚处于初步状态,从而明确本文的研究意义和探讨对象。本文从“买卖不破租赁”规则的渊源与发展出发,得出“买卖不破租赁”规则的基本内涵,并在此基础上比较分析我国的法律规定,分析可得我国就“不破租赁”的“买卖”划定的范围较广,且我国的现行规定相对其他立法例而言,无论在适用的租赁物还是在法律效果的表述上均有重大的区别,进一步通过体系解释明确了我国的“买卖不破租赁”规则实际上只适用于不动产,而法律效果模式有两种可能。随后通过大量搜集司法案例并分析其中所存在的不同情...

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
第一章 问题的提出
    一、司法机关观点不一
    二、理论探讨缺位
    三、总结
第二章 “买卖不破租赁”规则概述
    一、历史渊源
    二、“买卖不破租赁”规则的基本内涵
    三、我国现行规定
        (一)适用的租赁物范围
        (二)我国就转让原因的规定
        (三)法律效果
第三章 以租抵债法律关系剖析
    一、案例中的以租抵债
    二、以租抵债法律关系的类型化分析
        (一)债之更新
        (二)新债清偿
        (三)分期抵销预约
        (四)具体案例中的性质判定
    三、以租抵债中的“租赁合同”
        (一)以租抵债合同
        (二)租赁合同的界定
第四章 “买卖不破租赁”规则在以租抵债中的适用范围
    一、“买卖不破租赁”规则的立法目的
    二、“买卖不破租赁”规则适用的租赁合同范围
    三、“买卖不破租赁”规则类推适用的边界
第五章 “买卖不破租赁”规则适用于以租抵债的法律效果
    一、不同立法技术构造下适用的法律效果
        (一)法定契约承受模式
        (二)占有维持模式
    二、规则完善
        (一)公示方式和法律效果模式的选择
        (二)司法实践中部分法院不予适用的原因考量
        (三)对恶意以租抵债情形的规制
结论
参考文献



本文编号：3933016