农村土地确权中的法律问题及对策

发布时间：2024-02-13 21:17

　　农村土地确权工作的进行,关系到现阶段国内农村全面改革是否能够平稳有序开展。如果能够让其顺利发挥规范作用,可以达到稳定农村土地的流转的目的,这既保障了我国农民的基本权益,也为我国农业现代会农村小康化起了推动性作用。土地权属确认工作既符合农村发展的整体思路,也为土地合理有序流转提供了重要保障。确实权,颁铁证,是促进城乡统筹发展,健全农村基本经营制度,保障农民合法土地权利的重要环节。从二零一零年开始,我国大量中央一号文件中曾几次涉及到关于集体土地确权的登记颁证内容,为我国土地的改革深化指明了方向。在我国城镇化加速发展,以及各项基础设施的快速扩张,农村越来越多的土地被征收,伴随而来的是土地价值的急剧增加,征地的补偿也在日益提高,涉及到利益时,越来越多的土地权属争议开始出现,此类案件争议大、审限长,调解难,损失难计算。文章从法学角度出发,配合《不动产登记暂行条例》和我国针对性规章、制度,达成土地确权工作构建机构合理、层级有序的进行,此外还针对重要的所有权、用益物权、担保物权等居民合法权益保障,开展法律层面内的有效解读,通过形成的可行性举措,做到在我国继续深化农村改革的大背景下,用法律积极维护居民...

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
一、农村土地确权中的基本理论概述
    (一)农村土地确权
        1.农村土地确权的内涵
        2.农村土地确权中的农民合法权益
        3.农村土地确权与土地登记和不动产统一登记的关系
        4.农村土地确权的理论基础
    (二)农村土地流转
        1.农村土地承包经营权的基本概念
        2.农村土地流转的性质
        3.农村土地流转的类型
    (三)农村土地确权对农村土地流转的影响
二、我国农村土地确权制度的历史沿革与现状
    (一)我国农村土地确权制度的历史沿革与现状
        1.建国后我国农村土地制度的发展
        2.农村土地确权工作的现状
    (二)现实农村土地确权中存在的法律问题
        1.土地确权的法律和政策体系不完善
        2.农村法制建设的整体落后
        3.土地确权中农民权益缺乏保护
三、国外土地制度对土地所有权的认定
    (一)美国以家庭农场产权为主的保障制度
    (二)英国以农场使用权为核心的确权制度
    (三)俄罗斯以农场私有化为方向进行改革
    (四)日本地租自由化确权制度
    (五)国外土地制度的借鉴经验
四、完善农村土地确权相关法律制度的建议
    (一)建立完善的土地产权制度
        1.注重公法在农村土地确权中的价值目标
        2.完善农村土地承包经营权的相关制度
    (二)完善农村土地确权的规范程序
        1.秉持公正公开原则
        2.严格依法办事,强化确权程序
    (三)完善土地确权登记的救济机制
        1.完善土地纠纷调解仲裁机制
        2.提高司法机关的案件审判质量
        3.加大法律宣传力度
        4.加大农村土地确权费用的投放力度
结语
注释
参考文献
致谢



本文编号：3897221